Jaśminowy Mokotów (Skanska): Varşova Mokotów ilçesinde daireler

Çevre fotoğrafı (Mokotów), projeyi göstermez · foto: Wistula, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Konum: Varşova, Mokotów, ul. Białego Dębu
Tür: Daireler
Teslim: Hazır
Etaplar: Jaśminowy Mokotów VI, Jaśminowy Mokotów VI — sıra evler (segmenty)
Satıştaki daireler: 33
Fiyatlar: PLN 1.380.000 – PLN 4.090.000
En yakın metro: M1 Wilanowska, 1,2 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Mokotów

En çok aranan ilçelerden biri: Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, M1 hattı ve geniş hizmet olanakları. Sadyba ve Siekierki’nin yeşil yerleşim alanlarını da, ofis bölgesi Służewiec’i de kapsar.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

Centrumyakl. 25 dk
Rondo ONZyakl. 35 dk
Rondo Daszyńskiegoyakl. 35 dk
Politechnikayakl. 25 dk
Wilanowska (Mokotów)yakl. 15 dk
Dworzec Wileńskiyakl. 40 dk

En yakın M1 Wilanowska istasyonundan (kuş uçuşu 1,2 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Daireler ve fiyatlar (33)

Uygun daireler: 33 / 33

Fiyatı belli daireler, en ucuzdan başlayarak
No	Alan	Fiyat	m² fiyatı	Fiyat tarihi
6D0004	50,51 m²	PLN 1.380.000	PLN 27.321/m²	08.09.2025
6B0004	52,25 m²	PLN 1.400.414	PLN 26.802/m²	08.09.2025
6C0001	52,59 m²	PLN 1.410.000	PLN 26.811/m²	08.09.2025
6D0001	49,51 m²	PLN 1.470.000	PLN 29.691/m²	08.09.2025
6C0004	49,84 m²	PLN 1.490.000	PLN 29.896/m²	08.09.2025
6B0001	49,63 m²	PLN 1.530.000	PLN 30.828/m²	08.09.2025
6A0004	58,62 m²	PLN 1.550.000	PLN 26.441/m²	08.09.2025
6A0001	59,38 m²	PLN 1.620.000	PLN 27.282/m²	08.09.2025
6C0002	58,34 m²	PLN 1.710.000	PLN 29.311/m²	08.09.2025
6D0003	58,55 m²	PLN 1.810.000	PLN 30.914/m²	08.09.2025
6D0107	75,54 m²	PLN 1.970.000	PLN 26.079/m²	08.09.2025
6A0003	71,04 m²	PLN 2.040.000	PLN 28.716/m²	08.09.2025
6C0106	75,18 m²	PLN 2.040.000	PLN 27.135/m²	08.09.2025
6A0107	78,57 m²	PLN 2.100.000	PLN 26.728/m²	08.09.2025
6B0003	74,93 m²	PLN 2.130.000	PLN 28.427/m²	08.09.2025
6C0003	76,2 m²	PLN 2.200.000	PLN 28.871/m²	08.09.2025
6D0210	74,61 m²	PLN 2.250.000	PLN 30.157/m²	08.09.2025
6C0107	88,43 m²	PLN 2.290.000	PLN 25.896/m²	08.09.2025
6A0210	78,64 m²	PLN 2.300.000	PLN 29.247/m²	08.09.2025
6C0105	132,33 m²	PLN 3.310.000	PLN 25.013/m²	08.09.2025
6D0105	132,11 m²	PLN 3.310.000	PLN 25.055/m²	08.09.2025
6A0105	143,32 m²	PLN 3.520.000	PLN 24.560/m²	08.09.2025
F02	159,04 m²	PLN 3.790.000	PLN 23.830/m²	08.09.2025
6C0208	132,13 m²	PLN 3.800.000	PLN 28.760/m²	08.09.2025
6D0208	132,05 m²	PLN 3.820.000	PLN 28.928/m²	08.09.2025
6A0208	143,53 m²	PLN 3.880.000	PLN 27.033/m²	08.09.2025
A01	162,56 m²	PLN 3.880.000	PLN 23.868/m²	08.09.2025
F01	162,13 m²	PLN 3.920.000	PLN 24.178/m²	08.09.2025
E02	163,52 m²	PLN 3.950.000	PLN 24.156/m²	08.09.2025
A02	163,52 m²	PLN 3.960.000	PLN 24.217/m²	08.09.2025
B01	162,54 m²	PLN 3.980.000	PLN 24.486/m²	08.09.2025
B02	163,52 m²	PLN 4.030.000	PLN 24.645/m²	08.09.2025
E01	162,4 m²	PLN 4.090.000	PLN 25.185/m²	08.09.2025

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 04.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Daire ve ekleri: —
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya: —
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV: —
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV: —
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları: —
İpotekkredi tutarı üzerinden noter ücretinin ¼’ü + KDV, PCC genellikle 19 PLN: —
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır: —
Sizden aldığımız ücret: —
Toplam, tahmini: —
Daire fiyatının üzerindeki masraflar: —

Nasıl hesaplıyoruz

Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Jaśminowy Mokotów projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 1.380.000, medyan m² fiyatı PLN 26.811. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 04.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M1 Wilanowska (kuş uçuşu 1,2 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 25 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Mokotów

Mokotów

Teslim tarihi talep üzerine

Augustówka Residence

APM Development · ul. Kostrzyńska

Fiyat talep üzerine

Metro: M1 Wilanowska · 3,9 km
Centrum’a: yakl. 40 dk tahmini

M1 Wilanowska · Centrum’a yakl. 40 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

Mokotów

Teslim tarihi talep üzerine

Osiedle Bluszczańska

APM Development · ul. Batalionu AK "Karpaty"

Fiyat talep üzerine

Metro: M1 Politechnika · 3,4 km
Centrum’a: yakl. 30 dk tahmini

M1 Politechnika · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

Mokotów

Teslim tarihi talep üzerine

Stępińska 17

CK Development · ul. Stępińska

Fiyat talep üzerine

Metro: M1 Politechnika · 1,9 km
Centrum’a: yakl. 20 dk tahmini

M1 Politechnika · Centrum’a yakl. 20 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

en düşük PLN 1.380.000

Bize sorun