Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Mokotów), projeyi göstermez · foto: Wistula, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
APM Development
Konum
Varşova, Mokotów, ul. Kostrzyńska
Tür
Daireler
Teslim
talep üzerine
Etaplar
Augustówka Residence
Fiyatlar
Fiyat talep üzerine
En yakın metro
M1 Wilanowska, 3,9 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Mokotów

En çok aranan ilçelerden biri: Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, M1 hattı ve geniş hizmet olanakları. Sadyba ve Siekierki’nin yeşil yerleşim alanlarını da, ofis bölgesi Służewiec’i de kapsar.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 40 dk
  • Rondo ONZyakl. 45 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 50 dk
  • Politechnikayakl. 35 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 30 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 50 dk

En yakın M1 Wilanowska istasyonundan (kuş uçuşu 3,9 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Augustówka Residence projesinde bir daire ne kadar?

Augustówka Residence projesindeki dairelerin fiyatını talep üzerine bildiriyoruz: bu projenin dane.gov.pl’deki fiyat dosyası elimizde yok. Bize yazın; ziyaretten önce güncel fiyat listesini ve müsaitliği müteahhitle kontrol edelim.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M1 Wilanowska (kuş uçuşu 3,9 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 40 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Mokotów

Çevre: Mokotów Çevre fotoğrafı Mokotów

Hazır

Jaśminowy Mokotów

Skanska · ul. Białego Dębu

en düşük PLN 1.380.000

medyan PLN 26.811/m²

Metro
M1 Wilanowska · 1,2 km
Centrum’a
yakl. 25 dk tahmini
Satışta
33 daire

M1 Wilanowska · Centrum’a yakl. 25 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Mokotów

Teslim tarihi talep üzerine

Osiedle Bluszczańska

APM Development · ul. Batalionu AK "Karpaty"

Fiyat talep üzerine

Metro
M1 Politechnika · 3,4 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini

M1 Politechnika · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun
Mokotów

Teslim tarihi talep üzerine

Stępińska 17

CK Development · ul. Stępińska

Fiyat talep üzerine

Metro
M1 Politechnika · 1,9 km
Centrum’a
yakl. 20 dk tahmini

M1 Politechnika · Centrum’a yakl. 20 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

Fiyat talep üzerine

Bize sorun