Jaśminowy Mokotów von Skanska: Wohnungen in Mokotów, Warschau

Foto der Umgebung (Mokotów), zeigt nicht das Projekt · Foto: Wistula, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Lage: Warschau, Mokotów, ul. Białego Dębu
Art: Wohnungen
Termin: Bezugsfertig
Bauabschnitte: Jaśminowy Mokotów VI, Jaśminowy Mokotów VI — Reihenhäuser (segmenty)
Wohnungen im Angebot: 33
Preise: 1.380.000 PLN – 4.090.000 PLN
Nächste U-Bahn: M1 Wilanowska, 1,2 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Mokotów

Einer der gefragtesten Bezirke: Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, die Linie M1 und ein großes Angebot an Dienstleistungen. Er umfasst die grüne Bebauung von Sadyba und Siekierki ebenso wie den Bürostandort Służewiec.

Lage und Anfahrt

Karte wird geladen…

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

Centrumca. 25 Min.
Rondo ONZca. 35 Min.
Rondo Daszyńskiegoca. 35 Min.
Politechnikaca. 25 Min.
Wilanowska (Mokotów)ca. 15 Min.
Dworzec Wileńskica. 40 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M1 Wilanowska (1,2 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (33)

Passende Wohnungen: 33 von 33

Wohnungen mit Preisen, günstigste zuerst
Nr.	Fläche	Preis	Preis pro m²	Preis vom
6D0004	50,51 m²	1.380.000 PLN	27.321 PLN/m²	08.09.2025
6B0004	52,25 m²	1.400.414 PLN	26.802 PLN/m²	08.09.2025
6C0001	52,59 m²	1.410.000 PLN	26.811 PLN/m²	08.09.2025
6D0001	49,51 m²	1.470.000 PLN	29.691 PLN/m²	08.09.2025
6C0004	49,84 m²	1.490.000 PLN	29.896 PLN/m²	08.09.2025
6B0001	49,63 m²	1.530.000 PLN	30.828 PLN/m²	08.09.2025
6A0004	58,62 m²	1.550.000 PLN	26.441 PLN/m²	08.09.2025
6A0001	59,38 m²	1.620.000 PLN	27.282 PLN/m²	08.09.2025
6C0002	58,34 m²	1.710.000 PLN	29.311 PLN/m²	08.09.2025
6D0003	58,55 m²	1.810.000 PLN	30.914 PLN/m²	08.09.2025
6D0107	75,54 m²	1.970.000 PLN	26.079 PLN/m²	08.09.2025
6A0003	71,04 m²	2.040.000 PLN	28.716 PLN/m²	08.09.2025
6C0106	75,18 m²	2.040.000 PLN	27.135 PLN/m²	08.09.2025
6A0107	78,57 m²	2.100.000 PLN	26.728 PLN/m²	08.09.2025
6B0003	74,93 m²	2.130.000 PLN	28.427 PLN/m²	08.09.2025
6C0003	76,2 m²	2.200.000 PLN	28.871 PLN/m²	08.09.2025
6D0210	74,61 m²	2.250.000 PLN	30.157 PLN/m²	08.09.2025
6C0107	88,43 m²	2.290.000 PLN	25.896 PLN/m²	08.09.2025
6A0210	78,64 m²	2.300.000 PLN	29.247 PLN/m²	08.09.2025
6C0105	132,33 m²	3.310.000 PLN	25.013 PLN/m²	08.09.2025
6D0105	132,11 m²	3.310.000 PLN	25.055 PLN/m²	08.09.2025
6A0105	143,32 m²	3.520.000 PLN	24.560 PLN/m²	08.09.2025
F02	159,04 m²	3.790.000 PLN	23.830 PLN/m²	08.09.2025
6C0208	132,13 m²	3.800.000 PLN	28.760 PLN/m²	08.09.2025
6D0208	132,05 m²	3.820.000 PLN	28.928 PLN/m²	08.09.2025
6A0208	143,53 m²	3.880.000 PLN	27.033 PLN/m²	08.09.2025
A01	162,56 m²	3.880.000 PLN	23.868 PLN/m²	08.09.2025
F01	162,13 m²	3.920.000 PLN	24.178 PLN/m²	08.09.2025
E02	163,52 m²	3.950.000 PLN	24.156 PLN/m²	08.09.2025
A02	163,52 m²	3.960.000 PLN	24.217 PLN/m²	08.09.2025
B01	162,54 m²	3.980.000 PLN	24.486 PLN/m²	08.09.2025
B02	163,52 m²	4.030.000 PLN	24.645 PLN/m²	08.09.2025
E01	162,4 m²	4.090.000 PLN	25.185 PLN/m²	08.09.2025

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Wohnung mit Zubehör: —
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger: —
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.: —
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.: —
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren: —
Hypothek¼ der Notargebühr auf den Kreditbetrag + MwSt., PCC meist 19 PLN: —
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten: —
Unsere Vergütung von Ihnen: —
Gesamt, Schätzung: —
Kosten über den Wohnungspreis hinaus: —

So rechnen wir

Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Jaśminowy Mokotów?

Die Preise beginnen bei 1.380.000 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 26.811 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M1 Wilanowska (1,2 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 25 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Mokotów

Mokotów

Übergabetermin auf Anfrage

Augustówka Residence

APM Development · ul. Kostrzyńska

Preis auf Anfrage

U-Bahn: M1 Wilanowska · 3,9 km
Bis Centrum: ca. 40 Min. Schätzung

M1 Wilanowska · Bis Centrum ca. 40 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preis anfragen

Mokotów

Übergabetermin auf Anfrage

Osiedle Bluszczańska

APM Development · ul. Batalionu AK "Karpaty"

Preis auf Anfrage

U-Bahn: M1 Politechnika · 3,4 km
Bis Centrum: ca. 30 Min. Schätzung

M1 Politechnika · Bis Centrum ca. 30 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preis anfragen

Mokotów

Übergabetermin auf Anfrage

Stępińska 17

CK Development · ul. Stępińska

Preis auf Anfrage

U-Bahn: M1 Politechnika · 1,9 km
Bis Centrum: ca. 20 Min. Schätzung

M1 Politechnika · Bis Centrum ca. 20 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preis anfragen

ab 1.380.000 PLN

Anfragen