Jaśminowy Mokotów от Skanska: квартиры в Варшаве, Mokotów

Фото окрестностей (Mokotów), а не самого комплекса · фото Wistula, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Расположение: Варшава, Mokotów, ul. Białego Dębu
Тип: Квартиры
Срок: Сдан
Очереди: Jaśminowy Mokotów VI, Jaśminowy Mokotów VI — таунхаусы (segmenty)
Квартир в продаже: 33
Цены: 1 380 000 PLN – 4 090 000 PLN
Ближайшее метро: M1 Wilanowska, 1,2 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Mokotów

Один из самых востребованных районов: Pole Mokotowskie, парк Morskie Oko, линия M1 и много сервисов рядом. Здесь и зелёная застройка Sadyba и Siekierki, и офисный Służewiec.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 25 мин
Rondo ONZок. 35 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 35 мин
Politechnikaок. 25 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 15 мин
Dworzec Wileńskiок. 40 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M1 Wilanowska (1,2 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (33)

Подходящих квартир: 33 из 33

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
6D0004	50,51 м²	1 380 000 PLN	27 321 PLN/м²	08.09.2025
6B0004	52,25 м²	1 400 414 PLN	26 802 PLN/м²	08.09.2025
6C0001	52,59 м²	1 410 000 PLN	26 811 PLN/м²	08.09.2025
6D0001	49,51 м²	1 470 000 PLN	29 691 PLN/м²	08.09.2025
6C0004	49,84 м²	1 490 000 PLN	29 896 PLN/м²	08.09.2025
6B0001	49,63 м²	1 530 000 PLN	30 828 PLN/м²	08.09.2025
6A0004	58,62 м²	1 550 000 PLN	26 441 PLN/м²	08.09.2025
6A0001	59,38 м²	1 620 000 PLN	27 282 PLN/м²	08.09.2025
6C0002	58,34 м²	1 710 000 PLN	29 311 PLN/м²	08.09.2025
6D0003	58,55 м²	1 810 000 PLN	30 914 PLN/м²	08.09.2025
6D0107	75,54 м²	1 970 000 PLN	26 079 PLN/м²	08.09.2025
6A0003	71,04 м²	2 040 000 PLN	28 716 PLN/м²	08.09.2025
6C0106	75,18 м²	2 040 000 PLN	27 135 PLN/м²	08.09.2025
6A0107	78,57 м²	2 100 000 PLN	26 728 PLN/м²	08.09.2025
6B0003	74,93 м²	2 130 000 PLN	28 427 PLN/м²	08.09.2025
6C0003	76,2 м²	2 200 000 PLN	28 871 PLN/м²	08.09.2025
6D0210	74,61 м²	2 250 000 PLN	30 157 PLN/м²	08.09.2025
6C0107	88,43 м²	2 290 000 PLN	25 896 PLN/м²	08.09.2025
6A0210	78,64 м²	2 300 000 PLN	29 247 PLN/м²	08.09.2025
6C0105	132,33 м²	3 310 000 PLN	25 013 PLN/м²	08.09.2025
6D0105	132,11 м²	3 310 000 PLN	25 055 PLN/м²	08.09.2025
6A0105	143,32 м²	3 520 000 PLN	24 560 PLN/м²	08.09.2025
F02	159,04 м²	3 790 000 PLN	23 830 PLN/м²	08.09.2025
6C0208	132,13 м²	3 800 000 PLN	28 760 PLN/м²	08.09.2025
6D0208	132,05 м²	3 820 000 PLN	28 928 PLN/м²	08.09.2025
6A0208	143,53 м²	3 880 000 PLN	27 033 PLN/м²	08.09.2025
A01	162,56 м²	3 880 000 PLN	23 868 PLN/м²	08.09.2025
F01	162,13 м²	3 920 000 PLN	24 178 PLN/м²	08.09.2025
E02	163,52 м²	3 950 000 PLN	24 156 PLN/м²	08.09.2025
A02	163,52 м²	3 960 000 PLN	24 217 PLN/м²	08.09.2025
B01	162,54 м²	3 980 000 PLN	24 486 PLN/м²	08.09.2025
B02	163,52 м²	4 030 000 PLN	24 645 PLN/м²	08.09.2025
E01	162,4 м²	4 090 000 PLN	25 185 PLN/м²	08.09.2025

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 04.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Jaśminowy Mokotów?

Цены начинаются от 1 380 000 PLN, медиана цены за м² — 26 811 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 04.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M1 Wilanowska (1,2 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 25 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Mokotów

Mokotów

Срок сдачи по запросу

Augustówka Residence

APM Development · ul. Kostrzyńska

Цена по запросу

Метро: M1 Wilanowska · 3,9 km
До центра: ок. 40 мин оценка

M1 Wilanowska · До центра ок. 40 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

Mokotów

Срок сдачи по запросу

Osiedle Bluszczańska

APM Development · ul. Batalionu AK "Karpaty"

Цена по запросу

Метро: M1 Politechnika · 3,4 km
До центра: ок. 30 мин оценка

M1 Politechnika · До центра ок. 30 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

Mokotów

Срок сдачи по запросу

Stępińska 17

CK Development · ul. Stępińska

Цена по запросу

Метро: M1 Politechnika · 1,9 km
До центра: ок. 20 мин оценка

M1 Politechnika · До центра ок. 20 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

от 1 380 000 PLN

Задать вопрос