BemowoЗдача: I кв. 2028Ціни з dane.gov.pl
Premiera Bemowo
Vinci Immobilier · вул. Gen. Meriana C. Coopera
Фото околиці (Bemowo), не зображує комплекс · фото Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons
Про комплекс
- Забудовник
- Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
- Розташування
- Варшава, Bemowo, вул. Gen. Meriana C. Coopera
- Тип
- Квартири
- Термін
- I кв. 2028
- Черги
- Premiera Bemowo
- Квартир у продажу
- 31
- Ціни
- 719 842 PLN – 1 266 854 PLN
- Найближче метро
- M2 Bemowo, 400 m по прямій
Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.
Район: Bemowo
Західний район із лінією M2, ділянка якої до Karolin будується. Житлові масиви 90-х років і новіші комплекси, ліси Bemowo і форт Bema.
Розташування і доїзд
Завантажуємо карту…
Цей браузер не може показати карту (немає WebGL).
Відкрити в OpenStreetMapРозташування приблизне (вулиця або район).
Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка
- Centrumбл. 30 хв
- Rondo ONZбл. 20 хв
- Rondo Daszyńskiegoбл. 20 хв
- Politechnikaбл. 30 хв
- Wilanowska (Mokotów)бл. 40 хв
- Dworzec Wileńskiбл. 30 хв
Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Bemowo (400 m по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.
M2 Lazurowa — бл. 1 km по прямій. Статус: будується. Дату відкриття не оголошено. оцінка
Квартири і ціни (31)
Відповідних квартир: 31 з 31
| № | Площа | Ціна | Ціна за м² | Дата ціни | Повна ціна |
|---|---|---|---|---|---|
| A/A.12 | 35,71 м² | 719 842 PLN | 20 158 PLN/м² | 06.02.2026 | |
| D/D.3 | 31,36 м² | 725 169 PLN | 23 124 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| A/A.5 | 35,71 м² | 728 270 PLN | 20 394 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| A/A.19 | 35,71 м² | 730 698 PLN | 20 462 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| C/C.8 | 41,94 м² | 740 073 PLN | 17 646 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| A/A.25 | 35,71 м² | 741 590 PLN | 20 767 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| C/C.13 | 41,94 м² | 748 629 PLN | 17 850 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| D/D.7 | 43,23 м² | 776 065 PLN | 17 952 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| A/A.18 | 40,95 м² | 781 408 PLN | 19 082 PLN/м² | 06.02.2026 | |
| A/A.4 | 38,62 м² | 782 016 PLN | 20 249 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| C/C.17 | 41,48 м² | 794 052 PLN | 19 143 PLN/м² | 06.02.2026 | |
| D/D.2 | 46,51 м² | 799 972 PLN | 17 200 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| A/A.3 | 43,37 м² | 821 428 PLN | 18 940 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| D/D.16 | 43,23 м² | 823 142 PLN | 19 041 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| D/D.12 | 43,23 м² | 825 996 PLN | 19 107 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| A/A.22 | 43,41 м² | 826 570 PLN | 19 041 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| D/D.1 | 43,23 м² | 827 336 PLN | 19 138 PLN/м² | 30.04.2026 | |
| C/C.7 | 41,48 м² | 828 853 PLN | 19 982 PLN/м² | 12.09.2025 | |
| A/A.11 | 40,95 м² | 835 134 PLN | 20 394 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| D/D.4 | 36,79 м² | 848 819 PLN | 23 072 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| C/C.12 | 41,48 м² | 854 488 PLN | 20 600 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| B/B.13 | 41,87 м² | 864 699 PLN | 20 652 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| C/C.2 | 41,48 м² | 901 485 PLN | 21 733 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| B/B.1 | 48,02 м² | 904 601 PLN | 18 838 PLN/м² | 01.12.2025 | |
| C/C.3 | 41,94 м² | 911 482 PLN | 21 733 PLN/м² | 24.07.2025 | |
| A/A.1 | 53,19 м² | 1 074 225 PLN | 20 196 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| B/B.17 | 60,52 м² | 1 129 666 PLN | 18 666 PLN/м² | 26.05.2026 | |
| B/B.2 | 60,91 м² | 1 149 372 PLN | 18 870 PLN/м² | 07.11.2025 | |
| A/A.6 | 68,05 м² | 1 218 776 PLN | 17 910 PLN/м² | 30.04.2026 | |
| B/B.5 | 64,2 м² | 1 234 823 PLN | 19 234 PLN/м² | 30.04.2026 | |
| C/C.1 | 66,39 м² | 1 266 854 PLN | 19 082 PLN/м² | 30.04.2026 |
Жодна квартира не відповідає вибраним фільтрам.
Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.
Повна ціна купівлі
оцінка, максимальні ставкиСкільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.
- Квартира з додатками
- —
- Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
- —
- Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
- —
- Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
- —
- Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
- —
- Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN
- —
- PCCу ціні від забудовника є VAT
- —
- Наша винагорода з вас
- —
- Разом, оцінка
- —
- Витрати понад ціну квартири
- —
Як ми рахуємо
- Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
- Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
- Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
- Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
- Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.
Як купити з нами
- Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
- Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
- Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
- Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.
Запитання
Скільки коштує квартира в комплексі Premiera Bemowo?
Ціни починаються від 719 842 PLN, медіана ціни за м² — 19 143 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.
Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?
Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.
Як доїхати до центру?
Найближча станція метро — M2 Bemowo (400 m по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 30 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.
Що перевірити перед підписанням договору?
Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.
Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?
Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.