BemowoOddanie: I kw. 2028Ceny z dane.gov.pl
Premiera Bemowo
Vinci Immobilier · ul. Gen. Meriana C. Coopera
Zdjęcie okolicy (Bemowo), nie przedstawia inwestycji · fot. Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons
O inwestycji
- Deweloper
- Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
- Lokalizacja
- Warszawa, Bemowo, ul. Gen. Meriana C. Coopera
- Rodzaj
- Mieszkania
- Termin
- I kw. 2028
- Etapy
- Premiera Bemowo
- Lokali w ofercie
- 31
- Ceny
- 719 842 zł – 1 266 854 zł
- Najbliższe metro
- M2 Bemowo, 400 m w linii prostej
Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.
Dzielnica: Bemowo
Zachodnia dzielnica z linią M2, której odcinek do Karolina jest w budowie. Osiedla z lat 90. i nowsze inwestycje, lasy Bemowskie i Fort Bema.
Lokalizacja i dojazd
Wczytywanie mapy…
Ta przeglądarka nie może wyświetlić mapy (brak WebGL).
Otwórz w OpenStreetMapLokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).
Szacowany czas dojazdu metrem szacunek
- Centrumok. 30 min
- Rondo ONZok. 20 min
- Rondo Daszyńskiegook. 20 min
- Politechnikaok. 30 min
- Wilanowska (Mokotów)ok. 40 min
- Dworzec Wileńskiok. 30 min
Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Bemowo (400 m w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.
M2 Lazurowa — ok. 1 km w linii prostej. Status: w budowie. Termin otwarcia nieogłoszony. szacunek
Lokale i ceny (31)
Pasujące lokale: 31 z 31
| Nr | Pow. | Cena | Cena za m² | Cena od dnia | Pełna cena |
|---|---|---|---|---|---|
| A/A.12 | 35,71 m² | 719 842 zł | 20 158 zł/m² | 06.02.2026 | |
| D/D.3 | 31,36 m² | 725 169 zł | 23 124 zł/m² | 24.07.2025 | |
| A/A.5 | 35,71 m² | 728 270 zł | 20 394 zł/m² | 24.07.2025 | |
| A/A.19 | 35,71 m² | 730 698 zł | 20 462 zł/m² | 01.12.2025 | |
| C/C.8 | 41,94 m² | 740 073 zł | 17 646 zł/m² | 07.11.2025 | |
| A/A.25 | 35,71 m² | 741 590 zł | 20 767 zł/m² | 01.12.2025 | |
| C/C.13 | 41,94 m² | 748 629 zł | 17 850 zł/m² | 07.11.2025 | |
| D/D.7 | 43,23 m² | 776 065 zł | 17 952 zł/m² | 07.11.2025 | |
| A/A.18 | 40,95 m² | 781 408 zł | 19 082 zł/m² | 06.02.2026 | |
| A/A.4 | 38,62 m² | 782 016 zł | 20 249 zł/m² | 24.07.2025 | |
| C/C.17 | 41,48 m² | 794 052 zł | 19 143 zł/m² | 06.02.2026 | |
| D/D.2 | 46,51 m² | 799 972 zł | 17 200 zł/m² | 07.11.2025 | |
| A/A.3 | 43,37 m² | 821 428 zł | 18 940 zł/m² | 01.12.2025 | |
| D/D.16 | 43,23 m² | 823 142 zł | 19 041 zł/m² | 01.12.2025 | |
| D/D.12 | 43,23 m² | 825 996 zł | 19 107 zł/m² | 24.07.2025 | |
| A/A.22 | 43,41 m² | 826 570 zł | 19 041 zł/m² | 01.12.2025 | |
| D/D.1 | 43,23 m² | 827 336 zł | 19 138 zł/m² | 30.04.2026 | |
| C/C.7 | 41,48 m² | 828 853 zł | 19 982 zł/m² | 12.09.2025 | |
| A/A.11 | 40,95 m² | 835 134 zł | 20 394 zł/m² | 24.07.2025 | |
| D/D.4 | 36,79 m² | 848 819 zł | 23 072 zł/m² | 24.07.2025 | |
| C/C.12 | 41,48 m² | 854 488 zł | 20 600 zł/m² | 24.07.2025 | |
| B/B.13 | 41,87 m² | 864 699 zł | 20 652 zł/m² | 24.07.2025 | |
| C/C.2 | 41,48 m² | 901 485 zł | 21 733 zł/m² | 24.07.2025 | |
| B/B.1 | 48,02 m² | 904 601 zł | 18 838 zł/m² | 01.12.2025 | |
| C/C.3 | 41,94 m² | 911 482 zł | 21 733 zł/m² | 24.07.2025 | |
| A/A.1 | 53,19 m² | 1 074 225 zł | 20 196 zł/m² | 07.11.2025 | |
| B/B.17 | 60,52 m² | 1 129 666 zł | 18 666 zł/m² | 26.05.2026 | |
| B/B.2 | 60,91 m² | 1 149 372 zł | 18 870 zł/m² | 07.11.2025 | |
| A/A.6 | 68,05 m² | 1 218 776 zł | 17 910 zł/m² | 30.04.2026 | |
| B/B.5 | 64,2 m² | 1 234 823 zł | 19 234 zł/m² | 30.04.2026 | |
| C/C.1 | 66,39 m² | 1 266 854 zł | 19 082 zł/m² | 30.04.2026 |
Żaden lokal nie pasuje do wybranych filtrów.
Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.
Pełna cena zakupu
szacunek, maksymalne stawkiIle zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.
- Lokal z dodatkami
- —
- Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
- —
- Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT
- —
- Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
- —
- Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
- —
- Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł
- —
- PCCw cenie od dewelopera jest VAT
- —
- Nasze wynagrodzenie od Ciebie
- —
- Razem, szacunek
- —
- Koszty ponad cenę lokalu
- —
Jak liczymy
- Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
- Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
- Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
- Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
- Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.
Jak kupić z nami
- Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
- Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
- Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
- Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Premiera Bemowo?
Ceny zaczynają się od 719 842 zł, mediana ceny za m² to 19 143 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.
Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?
Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.
Jak dojechać do centrum?
Najbliższa stacja metra to M2 Bemowo (400 m w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 30 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.
Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?
Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.