Вы снимаете жильё в Варшаве, выбираете квартиру в новостройке, а ребёнку через год-два в школу. Какая у него будет школа по адресу? В Польше это решает место, где семья действительно живёт в день подачи заявления в первый класс, а не адрес купленной квартиры, не прописка и не гражданство (art. 151 и art. 165 ust. 1). Каждый адрес в Варшаве относится к округу (obwód) ровно одной государственной начальной школы (art. 39 ust. 5aa pkt 2), а округа устанавливает городской совет (Rada m.st. Warszawy) постановлением со списком улиц. Поэтому до бронирования проверьте две вещи: к какой школе относится адрес новостройки и успеете ли вы туда переехать до записи. Нормы приводим по состоянию на октябрь 2026 г. (закон Prawo oświatowe, t.j. Dz.U. 2026 poz. 820).
Что проверить, прежде чем платить за бронирование
- В каком году ребёнок пойдёт в первый класс (таблица ниже).
- Точный адрес дома: улицу и, если он уже присвоен, номер.
- К какому округу относится этот адрес: в управе района (urząd dzielnicy) или в школе.
- Срок сдачи дома и передачи квартиры в собственность по проспекту и проекту договора — рядом со сроками записи в школу.
- Расстояние до районной школы и запасной план, если переезд придётся на время после записи.
В каком году ребёнок пойдёт в нулевой и в первый класс?
По состоянию на октябрь 2026 г.:
- Нулевой класс. Годичная дошкольная подготовка (roczne przygotowanie przedszkolne, в обиходе zerówka) начинается с началом учебного года в том календарном году, в котором ребёнку исполняется 6 лет (art. 31 ust. 4–5).
- Первый класс. Обязательное школьное обучение (obowiązek szkolny) начинается с началом учебного года в том календарном году, в котором ребёнку исполняется 7 лет (art. 35 ust. 2).
- Раньше. Шестилетний ребёнок может пойти в школу по заявлению родителей, если в предыдущем учебном году ходил в детский сад или нулевой класс либо у него есть заключение психолого-педагогической консультации (poradnia psychologiczno-pedagogiczna) (art. 36 ust. 1–2).
- Позже. Об отсрочке решает директор районной школы. Заявление с заключением консультации подают не позднее 31 августа (art. 36 ust. 4–6).
Из этих норм получается простой календарь:
Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Год рождения ребёнка | Нулевой класс | Первый класс (с сентября) | Сроки записи в первый класс установят до |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2026/2027 | 2027 | конца января 2027 г. |
| 2021 | 2027/2028 | 2028 | конца января 2028 г. |
| 2022 | 2028/2029 | 2029 | конца января 2029 г. |
Обратите внимание на отсрочку: даже о ней решает районная школа. Адрес важен и тогда, когда ребёнок пойдёт в школу на год позже.
Что гарантирует районная школа, а что нет?
В первый класс школы, у которой установлен округ, детей, живущих в этом округе, принимают без конкурса (z urzędu), по заявлению родителей (zgłoszenie) (art. 130 ust. 5 и art. 133 ust. 1, по состоянию на октябрь 2026 г.). Баллы ребёнка из округа не касаются. Детей из других округов школа принимает по конкурсу (postępowanie rekrutacyjne), если есть свободные места (art. 133 ust. 2). Сроки записи в первые классы орган, который ведёт школу, устанавливает до конца января (art. 154 ust. 1 pkt 1), а критерии и баллы за них публикует в тот же срок (art. 154 ust. 3).
Два правила из информации для родителей о записи в первые классы Варшавы на 2026/2027 учебный год:
- место в районной школе — право, а не обязанность: можно указать и другие школы;
- если вписать районную школу в список выбранных на любую позицию, приоритет в ней сохраняется, когда ребёнка не приняли в школу выше по списку.
Чего районная школа не гарантирует? Что она окажется ближайшей. Границы округов проходят по улицам, а не по расстоянию от дома. Ближайшая школа, даже через дорогу, может не быть вашей районной.
Прописка или место проживания: что указывают в заявлении?
К заявлению родители прилагают заявление о месте проживания родителей и ребёнка (oświadczenie). Его подают под уголовной ответственностью за ложные сведения (art. 151, по состоянию на октябрь 2026 г.). Норма говорит о месте проживания, а не о регистрации по месту жительства (zameldowanie), которую часто называют пропиской. Регистрация по новому адресу не условие, но сама по себе ничего и не решает.
Вывод для покупателя у застройщика: важен адрес, по которому семья действительно живёт в день подачи заявления. Квартиру в строящемся доме, куда вы ещё не въехали, трудно считать местом проживания. Тогда заявление подают по нынешнему адресу, в нынешнюю районную школу.
Школа по адресу новостройки: как узнать школьный округ?
1. Узнайте адрес дома. Округ в городе описывают названиями улиц или их частей (art. 39 ust. 5aa). В отделе продаж застройщика (biuro sprzedaży) спросите, на какую улицу выйдет вход в дом и присвоен ли уже номер. В большом жилом комплексе дома разных очередей могут стоять на разных улицах.
2. Спросите в управе района или в школе. Назовите улицу и номер. Если улица новая и её ещё нет в постановлении, спросите в управе района, к какой школе отнесут адрес. Ответ лучше получить письменно или по e-mail.
3. Прочитайте постановление. Округа устанавливает совет гмины постановлением (uchwała), которое публикуется в официальном вестнике воеводства (art. 39 ust. 5 и 5aa). Для Варшавы это постановление городского совета Варшавы (Rada m.st. Warszawy) в официальном вестнике Мазовецкого воеводства (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego), и у каждой школы там есть список улиц. Если вы сравниваете город с пригородом, учтите: в каждой гмине округа устанавливает свой совет. Об этом выборе — в статье о том, что сравнить, выбирая между Варшавой и Зомбками или Марками.
4. Помните, что округа меняются. Совет гмины может изменить их новым постановлением после положительного заключения школьного куратора (kurator oświaty) (art. 39 ust. 5 и 5c, по состоянию на октябрь 2026 г.). Ответ, полученный сегодня, относится к сегодняшнему постановлению. Если дом строится в новом жилом районе, спросите в управе, не планируется ли изменение округов.
5. Посмотрите окрестности на карте. На карте новостроек Варшавы с фильтром по району видно, где находятся инвестиции; их можно отфильтровать по району и сроку сдачи. На странице инвестиции есть карта со слоем «Школы» по данным OpenStreetMap. Она показывает, где стоят школы, но не границы округов. У большинства инвестиций точка на карте обозначает примерное место (улицу или окрестности), поэтому округ определяйте по адресу, а не по точке.
Срок сдачи и запись в первый класс: успеете ли переехать?
Сроки записи на 2027/2028 учебный год орган, который ведёт школы, установит до конца января 2027 г. (art. 154 ust. 1 pkt 1). Ориентир — календарь записи в первые классы Варшавы на 2026/2027 учебный год:
Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Этап записи в первые классы Варшавы, 2026/2027 учебный год | Срок |
|---|---|
| Регистрация заявлений | с 10.02.2026, 13:00, до 24.02.2026, 20:00 |
| Подписанное заявление в школе первого выбора | до 25.02.2026, 16:00 |
| Списки прошедших отбор | 30.03.2026, 13:00 |
| Подтверждение намерения учиться | до 9.04.2026, 10:00 |
| Списки принятых | 10.04.2026, 13:00 |
| Информация о свободных местах | 4.05.2026, 13:00 |
Как сопоставить это с квартирой:
- Квартира готова или дом сдают до регистрации. Если вы въедете до регистрации заявлений (в 2026 г. она началась 10 февраля, сроки на 2027 г. установят до конца января 2027 г.), подаёте заявление в районную школу нового адреса.
- Сдача после записи. Заявление подаёте по нынешнему адресу. Можно также подать заявление в школу у новой квартиры как кандидат из другого округа, если там будут свободные места. После переезда новая районная школа принимает ребёнка, который живёт в её округе, без конкурса и в течение учебного года (art. 130 ust. 2, по состоянию на октябрь 2026 г.).
- Сроки — из документов, а не из разговора. Плановый срок окончания работ и срок передачи собственности указаны в информационном проспекте (prospekt informacyjny) и в проекте договора с застройщиком. Как понять, идёт ли стройка по графику, — в статье о том, как проверить, успеет ли застройщик сдать дом в срок.
Если школа для вас условие покупки, отсчитайте месяцы назад от регистрации заявлений в том году, когда ребёнку исполнится 7 лет (в 2026 г. она началась в феврале). Тогда станет видно, подходит ли строящийся дом вообще или лучше искать готовую квартиру.
Если вы иностранец: аренда на время стройки, PESEL и документы на польском
Саму квартиру в Варшаве иностранец покупает без разрешения MSWiA при любом гражданстве: речь об отдельной квартире вне приграничной зоны, а Варшава в эту зону не входит (art. 8 ust. 1 pkt 1 и ust. 3 закона о покупке недвижимости иностранцами, t.j. Dz.U. 2017 poz. 2278). Вида на жительство покупка не даёт: в законе об иностранцах такого основания нет. Правила записи в школу тоже не зависят от того, владеете ли вы жильём, — они привязаны к месту проживания. Но у семьи, которая снимает квартиру и не читает документы по-польски, свои трудности. По состоянию на октябрь 2026 г.:
Вы снимаете жильё, пока строится дом. Ваше место проживания — съёмная квартира. Заявление в первый класс подаёте по этому адресу, в школу этого округа. Стройка может занять больше, чем кажется: по данным GUS, в 2025 г. многоквартирные дома в Польше строились в среднем 24,8 месяца (публикация «Efekty działalności budowlanej w 2025 r.» от 30.06.2026). Если на время стройки снять жильё в том же округе, что и будущий дом, ребёнку не придётся менять школу после переезда, пока округа не изменятся. До подписания договора аренды спросите в управе района, к каким школам относятся оба адреса. Указывать в заявлении адрес, где вы не живёте, нельзя: оно подаётся под уголовной ответственностью.
У ребёнка ещё нет PESEL. Номер PESEL присваивается автоматически при регистрации по месту жительства больше чем на 30 дней или по заявлению в любой гмине. Услуга бесплатная, граждане государств вне ЕС, EFTA и Швейцарии подают заявление лично (gov.pl, страница обновлена 26.03.2026). Если номера пока нет, до начала регистрации заявлений спросите в школе, как записать ребёнка без него.
Ребёнок пока плохо говорит по-польски. Ребёнок без польского гражданства, который не знает польского или знает его недостаточно для учёбы, имеет право на дополнительные бесплатные уроки польского языка не дольше 24 месяцев. Их организует орган, который ведёт школу (art. 165 ust. 7 закона Prawo oświatowe, по состоянию на октябрь 2026 г.).
Документы и ответы на польском. Заявление о месте проживания — юридически значимый документ: не подписывайте его, пока не понимаете каждую строку. Вопрос в управу района напишите по-польски, с улицей и номером дома, и попросите письменный ответ — его легко перевести и сохранить. Сроки сдачи записаны в проспекте и договоре застройщика. Закон о застройщиках (t.j. Dz.U. 2026 poz. 880) о языке этих документов ничего не говорит. По закону о польском языке документы с потребителем, который живёт в Польше, составляются по-польски; договор на вашем языке возможен, если вы сами об этом попросите, владеете этим языком и вас заранее предупредили о праве на польский текст (art. 7 ust. 1 и art. 8 ust. 1, 1b, t.j. Dz.U. 2026 poz. 81). Сам договор с застройщиком (umowa deweloperska) заключают у нотариуса в форме нотариального акта (art. 40 ust. 1 закона о застройщиках), а нотариальные действия совершаются по-польски. По требованию стороны нотариус дополнительно совершает их на иностранном языке сам или с присяжным переводчиком (art. 2 § 3 закона Prawo o notariacie, t.j. Dz.U. 2026 poz. 614). Если понадобится заверенный перевод, его делает присяжный переводчик (tłumacz przysięgły). Список таких переводчиков ведёт министр юстиции и публикует в BIP, доступ свободный (art. 6 ust. 2, art. 10 и art. 13 закона о профессии присяжного переводчика, t.j. Dz.U. 2019 poz. 1326).
Сроки записи — по польскому календарю. В Варшаве регистрация в 2026 г. шла в феврале (таблица выше). Если вы переезжаете в Варшаву или меняете квартиру зимой, решающим будет адрес, по которому вы живёте именно в эти недели.
Районная школа далеко от новой квартиры: что говорит закон?
Дорога ребёнка от дома до школы не может превышать 3 км в I–IV классах и 4 км в V–VIII классах. Если она длиннее, гмина обязана обеспечить бесплатный транспорт и присмотр во время перевозки или вернуть стоимость проезда ребёнка общественным транспортом, если его возят родители (art. 39 ust. 2–3, по состоянию на октябрь 2026 г.).
На деле важнее не километры, а ежедневный маршрут: дойдёт ли ребёнок, не переходя оживлённую дорогу, и укладываются ли проводы в школу в вашу дорогу на работу. Если родители ездят на работу на метро, посмотрите и новостройки у станций метро и цены.
FAQ
Нужна ли прописка, чтобы ребёнок пошёл в районную школу в Польше?
Нет. По состоянию на октябрь 2026 г. к заявлению в районную школу родители прилагают заявление о месте проживания родителей и ребёнка и подают его под уголовной ответственностью за ложные сведения (art. 151 закона Prawo oświatowe). Важно, где семья действительно живёт. Регистрации по месту жительства (zameldowanie) эта норма не требует.
Примет ли районная школа ребёнка-иностранца?
Да. Дети без польского гражданства, у которых есть обязанность школьного обучения, учатся в государственных начальных школах на тех же условиях, что и граждане Польши (art. 165 ust. 1 закона Prawo oświatowe, по состоянию на октябрь 2026 г.). В первый класс школы, у которой есть округ, детей, живущих в этом округе, принимают без конкурса по заявлению родителей (art. 130 ust. 5 и art. 133 ust. 1). Если вы снимаете квартиру, ваш адрес проживания — это съёмная квартира.
Можно ли записать ребёнка в школу по адресу квартиры, которая ещё строится?
В заявлении указывают место, где семья действительно живёт, и подают его под уголовной ответственностью (art. 151, по состоянию на октябрь 2026 г.). Квартиру в доме, куда вы ещё не въехали, трудно считать местом проживания. Заявление подают по нынешнему адресу. В школу у новой квартиры можно подать заявление как кандидат из другого округа, если там будут свободные места.
Придётся ли ждать нового учебного года, если мы переедем осенью?
Нет. Ребёнка, который живёт в округе государственной начальной школы, она принимает без конкурса и в течение учебного года (art. 130 ust. 2 закона Prawo oświatowe, по состоянию на октябрь 2026 г.). После переезда в новую квартиру ребёнка можно перевести в новую районную школу.
В каком возрасте ребёнок идёт в первый класс в Польше?
По состоянию на октябрь 2026 г. нулевой класс (roczne przygotowanie przedszkolne, zerówka) начинается в том календарном году, в котором ребёнку исполняется 6 лет (art. 31 ust. 4–5), а обязательное обучение в школе — в году, в котором ему исполняется 7 лет (art. 35 ust. 2). Ребёнок 2020 года рождения пойдёт в первый класс в сентябре 2027 г.
Что делать, если районная школа далеко от новой квартиры?
Дорога ребёнка от дома до школы не может превышать 3 км в I–IV классах и 4 км в V–VIII классах. Если она длиннее, гмина обеспечивает бесплатный транспорт с присмотром или возвращает стоимость проезда общественным транспортом, если ребёнка возят родители (art. 39 ust. 2–3 закона Prawo oświatowe, по состоянию на октябрь 2026 г.).
Выбрали новостройку и собираетесь в отдел продаж застройщика? Напишите нам до первого визита. Мы заявим вас в отделе продаж, пойдём на встречу вместе, спросим об адресе дома, пройдём с вами по информационному проспекту и проекту договора и подскажем, о чём спросить застройщика или юриста: срок сдачи нужно сопоставить с записью в первый класс. Покупатель квартиры у застройщика не платит нам вознаграждения. Говорим на 7 языках, в том числе по-русски.
Jawno · +48 692 649 839 · infojawno@gmail.com
Посредник — Vladyslav Moroz (JDG, ubezpieczenie OC). Нормы права — по состоянию на октябрь 2026 г.
Текст носит информационный характер и не является юридической консультацией.