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Foto della zona (Praga-Północ), non raffigura il complesso · foto Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Profit Development
Posizione
Varsavia, Praga-Północ, ul. Konopacka
Tipologia
Appartamenti
Consegna
Completato
Fasi
Konopacka
Appartamenti nel listino
18
Prezzi
497.943 PLN – 830.880 PLN
Metro più vicina
M2 Szwedzka, 600 m in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Praga-Północ

La Varsavia storica sulla riva destra: palazzi d’epoca, Ząbkowska, Koneser, la stazione Dworzec Wileński con la linea M2. Vicina alla Città Vecchia attraverso il ponte Śląsko-Dąbrowski.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 30 min
  • Rondo ONZca. 25 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 25 min
  • Politechnikaca. 30 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 40 min
  • Dworzec Wileńskica. 15 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Szwedzka (600 m in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

M3 Dworzec Wschodni: ca. 1,5 km in linea d’aria. Stato: in progettazione. Posizione della stazione indicativa, nessuna data di apertura. stima

Appartamenti e prezzi (18)

Appartamenti corrispondenti: 18 di 18

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
KO1/B/6/88 27,21 m² 497.943 PLN 18.300 PLN/m² —
KO1/B/8/96 25,97 m² 506.415 PLN 19.500 PLN/m² —
KO1/B/2/56 29,61 m² 515.214 PLN 17.400 PLN/m² —
KO1/B/5/77 29,53 m² 519.728 PLN 17.600 PLN/m² —
KO1/B/6/84 29,6 m² 526.880 PLN 17.800 PLN/m² —
KO1/B/8/97 27,2 m² 530.400 PLN 19.500 PLN/m² —
KO1/C/7/135 28,52 m² 541.880 PLN 19.000 PLN/m² —
KO1/A/6/49 29,97 m² 599.400 PLN 20.000 PLN/m² —
KO1/A/7/48 34,13 m² 699.665 PLN 20.500 PLN/m² —
KO1/A/4/36 39,1 m² 699.890 PLN 17.900 PLN/m² —
KO1/B/7/91 35,8 m² 716.000 PLN 20.000 PLN/m² —
KO1/A/5/45 39,35 m² 720.105 PLN 18.300 PLN/m² —
KO1/C/8/145 36,22 m² 724.400 PLN 20.000 PLN/m² —
KO1/A/5/44 35,65 m² 727.260 PLN 20.400 PLN/m² —
KO1/A/4/34 36,87 m² 733.713 PLN 19.900 PLN/m² —
KO1/C/3/120 43,91 m² 772.816 PLN 17.600 PLN/m² —
KO1/C/4/127 45,67 m² 812.926 PLN 17.800 PLN/m² —
KO1/C/5/134 46,16 m² 830.880 PLN 18.000 PLN/m² —

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Konopacka?

I prezzi partono da 497.943 PLN, il prezzo mediano al m² è 18.650 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Szwedzka (600 m in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 30 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Praga-Północ

Praga-Północ

Completato

Galant Ząbkowska

Peninsula Property

da 999.000 PLN

mediana 21.886 PLN/m²

Metro
M2 Szwedzka · 1,2 km
Al centro
ca. 30 min stima
Nel listino
5 appartamenti

M2 Szwedzka · Al centro ca. 30 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

da 497.943 PLN

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