Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Szwedzka (600 m w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.
Planowane metro w pobliżu
M3 Dworzec Wschodni — ok. 1,5 km w linii prostej. Status: w projektowaniu. Lokalizacja stacji orientacyjna, brak terminu otwarcia. szacunek
Lokale i ceny (18)
Pasujące lokale: 18 z 18
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr
Pow.
Cena
Cena za m²
Cena od dnia
Pełna cena
KO1/B/6/88
27,21 m²
497 943 zł
18 300 zł/m²
—
KO1/B/8/96
25,97 m²
506 415 zł
19 500 zł/m²
—
KO1/B/2/56
29,61 m²
515 214 zł
17 400 zł/m²
—
KO1/B/5/77
29,53 m²
519 728 zł
17 600 zł/m²
—
KO1/B/6/84
29,6 m²
526 880 zł
17 800 zł/m²
—
KO1/B/8/97
27,2 m²
530 400 zł
19 500 zł/m²
—
KO1/C/7/135
28,52 m²
541 880 zł
19 000 zł/m²
—
KO1/A/6/49
29,97 m²
599 400 zł
20 000 zł/m²
—
KO1/A/7/48
34,13 m²
699 665 zł
20 500 zł/m²
—
KO1/A/4/36
39,1 m²
699 890 zł
17 900 zł/m²
—
KO1/B/7/91
35,8 m²
716 000 zł
20 000 zł/m²
—
KO1/A/5/45
39,35 m²
720 105 zł
18 300 zł/m²
—
KO1/C/8/145
36,22 m²
724 400 zł
20 000 zł/m²
—
KO1/A/5/44
35,65 m²
727 260 zł
20 400 zł/m²
—
KO1/A/4/34
36,87 m²
733 713 zł
19 900 zł/m²
—
KO1/C/3/120
43,91 m²
772 816 zł
17 600 zł/m²
—
KO1/C/4/127
45,67 m²
812 926 zł
17 800 zł/m²
—
KO1/C/5/134
46,16 m²
830 880 zł
18 000 zł/m²
—
Żaden lokal nie pasuje do wybranych filtrów.
Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.
Pełna cena zakupu
szacunek, maksymalne stawki
Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.
Jak kupić z nami
Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Konopacka?
Ceny zaczynają się od 497 943 zł, mediana ceny za m² to 18 650 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.
Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?
Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.
Jak dojechać do centrum?
Najbliższa stacja metra to M2 Szwedzka (600 m w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 30 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.
Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?
Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.