Jawno
UA

Мова

Оформлення
Запитати

Фото околиці (Praga-Północ), не зображує комплекс · фото Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник
Profit Development
Розташування
Варшава, Praga-Północ, вул. Konopacka
Тип
Квартири
Термін
Готово
Черги
Konopacka
Квартир у продажу
18
Ціни
497 943 PLN – 830 880 PLN
Найближче метро
M2 Szwedzka, 600 m по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Praga-Północ

Історична правобережна Варшава: кам’яниці, вулиця Ząbkowska, Koneser, вокзал Dworzec Wileński з лінією M2. До Старого Міста близько через міст Śląsko-Dąbrowski.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

  • Centrumбл. 30 хв
  • Rondo ONZбл. 25 хв
  • Rondo Daszyńskiegoбл. 25 хв
  • Politechnikaбл. 30 хв
  • Wilanowska (Mokotów)бл. 40 хв
  • Dworzec Wileńskiбл. 15 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Szwedzka (600 m по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

M3 Dworzec Wschodni — бл. 1,5 km по прямій. Статус: проєктується. Розташування станції орієнтовне, дати відкриття немає. оцінка

Квартири і ціни (18)

Відповідних квартир: 18 з 18

Квартири з цінами, від найдешевшої
№ Площа Ціна Ціна за м² Дата ціни Повна ціна
KO1/B/6/88 27,21 м² 497 943 PLN 18 300 PLN/м² —
KO1/B/8/96 25,97 м² 506 415 PLN 19 500 PLN/м² —
KO1/B/2/56 29,61 м² 515 214 PLN 17 400 PLN/м² —
KO1/B/5/77 29,53 м² 519 728 PLN 17 600 PLN/м² —
KO1/B/6/84 29,6 м² 526 880 PLN 17 800 PLN/м² —
KO1/B/8/97 27,2 м² 530 400 PLN 19 500 PLN/м² —
KO1/C/7/135 28,52 м² 541 880 PLN 19 000 PLN/м² —
KO1/A/6/49 29,97 м² 599 400 PLN 20 000 PLN/м² —
KO1/A/7/48 34,13 м² 699 665 PLN 20 500 PLN/м² —
KO1/A/4/36 39,1 м² 699 890 PLN 17 900 PLN/м² —
KO1/B/7/91 35,8 м² 716 000 PLN 20 000 PLN/м² —
KO1/A/5/45 39,35 м² 720 105 PLN 18 300 PLN/м² —
KO1/C/8/145 36,22 м² 724 400 PLN 20 000 PLN/м² —
KO1/A/5/44 35,65 м² 727 260 PLN 20 400 PLN/м² —
KO1/A/4/34 36,87 м² 733 713 PLN 19 900 PLN/м² —
KO1/C/3/120 43,91 м² 772 816 PLN 17 600 PLN/м² —
KO1/C/4/127 45,67 м² 812 926 PLN 17 800 PLN/м² —
KO1/C/5/134 46,16 м² 830 880 PLN 18 000 PLN/м² —

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Етап купівлі
Квартира з додатками
—
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
—
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
—
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
—
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
—
PCCу ціні від забудовника є VAT
—
Наша винагорода з вас
—
Разом, оцінка
—
Витрати понад ціну квартири
—
Як ми рахуємо
  • Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
  • Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
  • Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
  • Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

  1. Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
  2. Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
  3. Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
  4. Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Konopacka?

Ціни починаються від 497 943 PLN, медіана ціни за м² — 18 650 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Szwedzka (600 m по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 30 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Praga-Północ

Praga-Północ

Готово

Galant Ząbkowska

Peninsula Property

від 999 000 PLN

медіана 21 886 PLN/м²

Метро
M2 Szwedzka · 1,2 km
До Centrum
бл. 30 хв оцінка
У продажу
5 квартир

M2 Szwedzka · До Centrum бл. 30 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

від 497 943 PLN

Запитати