Jawno

Çevre fotoğrafı (Praga-Północ), projeyi göstermez · foto: Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Profit Development
Konum
Varşova, Praga-Północ, ul. Konopacka
Tür
Daireler
Teslim
Hazır
Etaplar
Konopacka
Satıştaki daireler
18
Fiyatlar
PLN 497.943 – PLN 830.880
En yakın metro
M2 Szwedzka, 600 m kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Praga-Północ

Vistül’ün sağ yakasındaki tarihî Varşova: eski apartmanlar (kamienice), Ząbkowska, Koneser, M2 hattındaki Dworzec Wileński. Most Śląsko-Dąbrowski üzerinden Eski Şehir’e (Stare Miasto) yakın.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 30 dk
  • Rondo ONZyakl. 25 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 25 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 40 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 15 dk

En yakın M2 Szwedzka istasyonundan (kuş uçuşu 600 m) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

M3 Dworzec Wschodni — kuş uçuşu yakl. 1,5 km. Durum: tasarım aşamasında. İstasyon konumu yaklaşık, açılış tarihi yok. tahmini

Daireler ve fiyatlar (18)

Uygun daireler: 18 / 18

Fiyatı belli daireler, en ucuzdan başlayarak
No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi Toplam maliyet
KO1/B/6/88 27,21 m² PLN 497.943 PLN 18.300/m² —
KO1/B/8/96 25,97 m² PLN 506.415 PLN 19.500/m² —
KO1/B/2/56 29,61 m² PLN 515.214 PLN 17.400/m² —
KO1/B/5/77 29,53 m² PLN 519.728 PLN 17.600/m² —
KO1/B/6/84 29,6 m² PLN 526.880 PLN 17.800/m² —
KO1/B/8/97 27,2 m² PLN 530.400 PLN 19.500/m² —
KO1/C/7/135 28,52 m² PLN 541.880 PLN 19.000/m² —
KO1/A/6/49 29,97 m² PLN 599.400 PLN 20.000/m² —
KO1/A/7/48 34,13 m² PLN 699.665 PLN 20.500/m² —
KO1/A/4/36 39,1 m² PLN 699.890 PLN 17.900/m² —
KO1/B/7/91 35,8 m² PLN 716.000 PLN 20.000/m² —
KO1/A/5/45 39,35 m² PLN 720.105 PLN 18.300/m² —
KO1/C/8/145 36,22 m² PLN 724.400 PLN 20.000/m² —
KO1/A/5/44 35,65 m² PLN 727.260 PLN 20.400/m² —
KO1/A/4/34 36,87 m² PLN 733.713 PLN 19.900/m² —
KO1/C/3/120 43,91 m² PLN 772.816 PLN 17.600/m² —
KO1/C/4/127 45,67 m² PLN 812.926 PLN 17.800/m² —
KO1/C/5/134 46,16 m² PLN 830.880 PLN 18.000/m² —

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 03.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Konopacka projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 497.943, medyan m² fiyatı PLN 18.650. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 03.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Szwedzka (kuş uçuşu 600 m). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 30 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Praga-Północ

Praga-Północ

Hazır

Galant Ząbkowska

Peninsula Property

en düşük PLN 999.000

medyan PLN 21.886/m²

Metro
M2 Szwedzka · 1,2 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini
Satışta
5 daire

M2 Szwedzka · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 03.10.2026

en düşük PLN 497.943

Bize sorun