Вы выбираете квартиру в Варшаве, а ребёнок через год-два пойдёт в школу. В какую государственную начальную школу он попадёт именно с этого адреса? Ответ даёт школьный округ (obwód szkolny), а не расстояние до школы. По закону место проживания каждого ученика должно относиться к округу ровно одной государственной начальной школы (art. 39 ust. 5aa pkt 2 Prawa oświatowego), а округа в городе описаны в решении совета, где перечислены улицы или их части. Ниже порядок действий, которые стоит выполнить до внесения платы за бронирование. Нормы приведены по состоянию на октябрь 2026 г. (Prawo oświatowe, единый текст: Dz.U. 2026 poz. 820).
Что выяснить до бронирования
- Год рождения ребёнка и год, когда он пойдёт в 1 класс (таблица ниже).
- Точный адрес здания: улицу и, если он уже есть, номер.
- Округ, к которому относится этот адрес, и планируется ли его изменение.
- Планируемый срок сдачи дома и передачи права собственности в сопоставлении со сроком записи.
- Расстояние до школы по округу и запасной план на случай, если вы переедете уже после записи.
Пять шагов: как узнать округ для адреса
Шаг 1. Попросите у застройщика адрес входа. В отделе продаж (biuro sprzedaży) спросите, на какой улице будет вход в здание и есть ли у него уже порядковый номер. В большом жилом комплексе корпуса разных очередей могут стоять на разных улицах, поэтому округ определяет адрес конкретного здания, а не название комплекса.
Шаг 2. Спросите в управе района или в школе. Назовите улицу и номер. Если улица новая и в решении её ещё нет, спросите в управе района (urząd dzielnicy), к какой школе будет отнесён адрес. Ответ лучше получить письменно или по электронной почте. Готовый вопрос (по-польски, как его лучше отправить):
Dzień dobry, pytam o obwód publicznej szkoły podstawowej dla adresu: ul. [ulica] [numer], Warszawa. Dziecko urodziło się w [rok]. Do której szkoły należy ten adres i czy planowana jest zmiana obwodów?
Шаг 3. Прочитайте решение совета. Округа устанавливает совет гмины решением, которое публикуется в воеводском вестнике (art. 39 ust. 5 и 5aa). Для Варшавы это решение Rady m.st. Warszawy в Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Для каждой школы в нём перечислены улицы.
Шаг 4. Помните, что округа меняются. Совет может изменить их новым решением после положительного заключения куратора просвещения (art. 39 ust. 5 и 5c). Ответ, который вы получаете сегодня, относится к решению, действующему сегодня. По новым комплексам спросите в управе района, планируется ли изменение.
Шаг 5. Посмотрите район на карте. На карте новых жилых комплексов Варшавы видно, где расположены комплексы, и их можно отфильтровать по району и сроку сдачи. На странице комплекса есть карта со слоем школ из данных OpenStreetMap. Она показывает, где стоят школы, но не границы округов. Для большинства комплексов точка на карте приблизительная (улица или окрестность), поэтому округ определяйте по адресу, а не по точке на карте.
Когда ребёнок идёт в нулевой и в первый класс?
По состоянию на октябрь 2026 г. действуют четыре правила:
- Нулевой класс (zerówka). Годовая дошкольная подготовка начинается с началом учебного года в том календарном году, в котором ребёнку исполняется 6 лет (art. 31 ust. 4–5).
- 1 класс. Школьная обязанность начинается с началом учебного года в том календарном году, в котором ребёнку исполняется 7 лет (art. 35 ust. 2).
- Раньше. Шестилетний ребёнок может пойти в школу по заявлению родителей, если в предыдущем учебном году посещал дошкольное воспитание (детский сад или нулевой класс) либо имеет заключение психолого-педагогической консультации (art. 36 ust. 1–2).
- Позже. Об отсрочке школьной обязанности решает директор школы по округу. Заявление подаётся не позднее 31 августа, с заключением консультации (art. 36 ust. 4–6).
Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Год рождения | Нулевой класс | 1 класс (с сентября) | Сроки записи в 1 класс орган-учредитель устанавливает до |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2026/2027 учебный год | 2027 | конца января 2027 г. |
| 2021 | 2027/2028 учебный год | 2028 | конца января 2028 г. |
| 2022 | 2028/2029 учебный год | 2029 | конца января 2029 г. |
Даже отсрочку решает школа по округу, поэтому адрес важен и тогда, когда ребёнок начнёт учёбу на год позже.
Что даёт школа по округу, а что нет?
Детей, проживающих в округе школы, принимают в её 1 класс по должности, на основании уведомления (art. 130 ust. 5 и art. 133 ust. 1). Баллы к ребёнку из округа не применяются. Детей из-за пределов округа принимают по итогам набора, если у школы есть свободные места (art. 133 ust. 2). Орган-учредитель устанавливает сроки набора в 1 классы до конца января (art. 154 ust. 1 pkt 1) и к тому же сроку публикует критерии с количеством баллов (art. 154 ust. 3).
Два правила из информации для родителей от m.st. Warszawy о наборе в 1 классы на 2026/2027 учебный год:
- место в школе по округу — это право, а не обязанность, поэтому можно выбрать другие школы;
- если вы вписали школу по округу на любое место в списке выбранных школ, за вами сохраняется приоритет в ней на случай, если ребёнка не примут в школу выше по списку.
Школа по округу при этом не обязательно ближайшая. Границы округов проходят по улицам, а не по расстоянию от здания, поэтому школа на другой стороне улицы может не быть вашей школой по округу.
Какой адрес указывать: регистрацию или место проживания?
При записи родители подают заявление о месте проживания своём и ребёнка под угрозой уголовной ответственности за ложные заявления (art. 151). Норма говорит о месте проживания, а не о регистрации (zameldowanie). Поэтому регистрация не является условием, но и сама по себе ничего не решает.
Для покупателя у застройщика вывод практический: учитывается адрес, по которому семья действительно живёт в день подачи уведомления. Квартиру в строящемся доме, в которую вы ещё не въехали, трудно назвать местом проживания. Тогда вы записываете ребёнка с нынешнего адреса, в нынешнюю школу по округу.
Срок сдачи и запись: успеете ли вы переехать?
Сроки набора на 2027/2028 учебный год будут установлены до конца января 2027 г. (art. 154 ust. 1 pkt 1). Для ориентира вот календарь набора в 1 классы в Варшаве на 2026/2027 учебный год:
Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Этап набора в 1 классы в Варшаве, 2026/2027 учебный год | Срок |
|---|---|
| Регистрация уведомлений и заявлений | с 10 февраля 2026 г. до 24 февраля 2026 г., 20:00 |
| Подача подписанного уведомления или заявления в школе первого выбора | до 25 февраля 2026 г., 16:00 |
| Списки зачисленных кандидатов | 30 марта 2026 г., 13:00 |
| Подтверждение желания учиться | до 9 апреля 2026 г., 10:00 |
| Списки принятых детей | 10 апреля 2026 г., 13:00 |
| Информация о свободных местах | 4 мая 2026 г., 13:00 |
Как сопоставить это с квартирой:
- Квартира готова или приёмка до записи. Если вы переедете до открытия регистрации (в 2026 г. она открылась 10 февраля, сроки на 2027 г. будут известны до конца января 2027 г.), вы подаёте уведомление в школу по округу нового адреса.
- Приёмка после записи. Вы записываете ребёнка с нынешнего адреса. Можно также подать заявление в школу рядом с новой квартирой как ребёнок из-за пределов округа, если у неё есть свободные места. После переезда новая школа по округу принимает ребёнка, проживающего в её округе, по должности, в том числе в течение учебного года (art. 130 ust. 2).
- Сроки из документов, а не из разговора. Плановый срок сдачи и передачи права собственности указан в информационном проспекте (prospekt informacyjny) и в проекте договора с застройщиком (umowa deweloperska). Как оценить, идёт ли стройка по плану, мы разбираем в материале о том, как проверить, сдадут ли строящийся дом в срок.
Если школа — условие покупки, отсчитайте месяцы назад от регистрации в год, когда ребёнку исполняется 7 лет. Тогда будет видно, укладывается ли строящаяся квартира в календарь или лучше выбрать готовую.
Ситуация иностранца: на что обратить внимание при переезде из-за границы
Документы на польском. Решение об округах, информация для родителей о наборе и проспект застройщика — польские тексты. Закон о защите прав покупателя жилья у застройщика (единый текст: Dz.U. 2026 poz. 880, по состоянию на октябрь 2026 г.) не регулирует язык проспекта и договора, поэтому не рассчитывайте на версию на другом языке. В поиске и в разговоре с управой используйте польские термины:
Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Польский термин | Значение |
|---|---|
| szkoła obwodowa | школа, к которой ребёнок относится по должности |
| obwód szkoły | территория, закреплённая за школой |
| zgłoszenie | запись в школу по округу |
| wniosek | запись в школу вне округа |
| rekrutacja do klas I | набор в первые классы |
| oświadczenie o miejscu zamieszkania | заявление родителей, подаваемое при записи |
| odroczenie obowiązku szkolnego | отсрочка начала учёбы |
| urząd dzielnicy | где можно спросить об округе адреса |
На время стройки вы, скорее всего, снимаете жильё. По данным GUS, многоквартирные дома в 2025 г. строились в среднем 24,8 месяца (публикация «Efekty działalności budowlanej w 2025 r.» от 30 июня 2026 г.). Раз учитывается фактическое место проживания, ребёнка вы записываете со съёмной квартиры. Если есть выбор, аренда в округе будущего дома позволит не менять школу, пока округ за это время не изменился. Это должен быть адрес, по которому вы действительно живёте, потому что заявление подаётся под угрозой уголовной ответственности.
Регистрация не нужна, но PESEL оформите заранее. Art. 151 требует заявления о проживании, а не регистрации. Если у ребёнка ещё нет номера PESEL, спросите в школе до открытия регистрации, как заполнить уведомление.
Считается год рождения, а не обычай вашей страны. Возраст начала школы в Польше может отличаться от вашего. Сверьтесь с таблицей выше для года рождения ребёнка. Если вы приедете после окончания записи, обратитесь в школу по округу адреса, где живёте: в течение учебного года она принимает детей из своего округа по должности (art. 130 ust. 2).
Сама квартира не требует разрешения. По закону о приобретении недвижимости иностранцами (единый текст: Dz.U. 2017 poz. 2278 с изм., по состоянию на октябрь 2026 г.) иностранец любого гражданства может купить отдельную жилую квартиру без разрешения министра внутренних дел и администрации (art. 8 ust. 1 pkt 1). Исключение касается приграничной зоны (art. 8 ust. 3), где Варшава не находится.
Школу проверьте до платы за бронирование. Плата за бронирование не может превышать 1% цены, указанной в проспекте (art. 32 ust. 2 закона о защите прав покупателя, по состоянию на октябрь 2026 г.). Ответ управы об округе должен быть у вас до оплаты, а не после.
Школа по округу далеко от новой квартиры: что говорит закон?
Путь ребёнка из дома в школу не может превышать 3 км в классах I–IV и 4 км в классах V–VIII. Если он длиннее, гмина обеспечивает бесплатный проезд и присмотр в пути либо возвращает родителям стоимость билетов общественного транспорта, когда они сами возят ребёнка (art. 39 ust. 2–3, по состоянию на октябрь 2026 г.).
На практике важнее километров ежедневный маршрут: сможет ли ребёнок пройти его пешком, не переходя оживлённую проезжую часть, и совпадёт ли утренняя поездка с вашей дорогой на работу. Если машины нет, начните с материала о том, как измерить дорогу от новой квартиры до работы до покупки. До бронирования стоит проверить и другие особенности места, например шум аэропорта в районе Włochy.
См. также: новостройки Варшавы у метро: цены по станциям.
FAQ
Мы снимаем квартиру в Варшаве и не зарегистрированы по месту жительства. Какой адрес учитывается при записи в школу?
Адрес, по которому семья фактически живёт. При записи в школу по округу (szkoła obwodowa) родители подают заявление о месте проживания своём и ребёнка под угрозой уголовной ответственности (art. 151 Prawa oświatowego, по состоянию на октябрь 2026 г.). В норме речь идёт о месте проживания, а не о регистрации, поэтому съёмная квартира учитывается так же, как собственная.
Гарантирует ли покупка квартиры в новом жилом комплексе место в ближайшей школе?
Только с момента, когда вы там поселитесь. Детей, проживающих в школьном округе, принимают в 1 класс по должности, на основании уведомления (art. 130 ust. 5 и art. 133 ust. 1 Prawa oświatowego, по состоянию на октябрь 2026 г.). Квартиру, в которой вы ещё не живёте, трудно назвать местом проживания, поэтому до переезда действует округ вашего нынешнего адреса.
Может ли ребёнок пойти в школу вне нашего округа?
Да. Место в школе по округу — это право, а не обязанность. Другие школы принимают детей из-за пределов округа по итогам набора, если у них есть свободные места (art. 133 ust. 2 Prawa oświatowego, по состоянию на октябрь 2026 г.). По информации для родителей от m.st. Warszawy на 2026/2027 учебный год, если вы вписали школу по округу на любое место списка, за вами сохраняется приоритет в ней на случай, если ребёнка не примут в школу выше по списку.
С какого возраста ребёнок идёт в школу в Польше?
Годовая дошкольная подготовка (zerówka, нулевой класс) обязательна с календарного года, в котором ребёнку исполняется 6 лет (art. 31 ust. 4–5 Prawa oświatowego), а школьная обязанность — с года, в котором исполняется 7 лет (art. 35 ust. 2), по состоянию на октябрь 2026 г. Ребёнок 2020 года рождения пойдёт в 1 класс в сентябре 2027 г. Считается год рождения, а не возраст начала учёбы в вашей стране.
Мы переезжаем в Варшаву посреди учебного года. Примет ли ребёнка школа по округу?
Да. В течение учебного года о приёме в государственную школу решает директор, кроме детей, проживающих в округе государственной начальной школы: их принимают по должности (art. 130 ust. 2 Prawa oświatowego, по состоянию на октябрь 2026 г.). Обратитесь в школу по округу нового адреса, когда уже поселитесь там.
Выбрали квартиру в строящемся доме и договариваетесь о визите в отдел продаж застройщика? Напишите нам до первого визита. Мы заявим вас в отделе продаж как клиентов, пойдём на встречу вместе, спросим об адресе здания, пройдём с вами по информационному проспекту и проекту договора и подскажем, о чём спросить застройщика или юриста: срок сдачи нужно сопоставить с записью в 1 класс. Покупатель квартиры у застройщика не платит нам вознаграждения. Наше вознаграждение на первичном рынке вытекает из договоров с застройщиками. Мы обслуживаем на 7 языках.
Jawno · +48 692 649 839 · infojawno@gmail.com
Посредник: Vladyslav Moroz (JDG, страхование OC). Нормы приведены по состоянию на октябрь 2026 г.
Текст носит информационный характер и не является юридической консультацией.