Galant Ząbkowska von Peninsula Property: Wohnungen in Praga-Północ, Warschau

Foto der Umgebung (Praga-Północ), zeigt nicht das Projekt · Foto: Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger: PENINSULA ZĄBKOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Lage: Warschau, Praga-Północ
Art: Wohnungen
Termin: Bezugsfertig
Bauabschnitte: Galant Ząbkowska
Wohnungen im Angebot: 5
Preise: 999.000 PLN – 2.102.330 PLN
Nächste U-Bahn: M2 Szwedzka, 1,2 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Praga-Północ

Das historische Warschau am rechten Ufer: Altbauten, die Ząbkowska, Koneser, der Dworzec Wileński mit der Linie M2. Über die Brücke most Śląsko-Dąbrowski nah an der Altstadt.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

Centrumca. 30 Min.
Rondo ONZca. 25 Min.
Rondo Daszyńskiegoca. 30 Min.
Politechnikaca. 35 Min.
Wilanowska (Mokotów)ca. 40 Min.
Dworzec Wileńskica. 15 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Szwedzka (1,2 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

M3 Dworzec Wschodni — ca. 2,5 km Luftlinie. Status: in Planung. Lage der Station ungefähr, kein Eröffnungstermin. Schätzung

Wohnungen und Preise (5)

Passende Wohnungen: 5 von 5

Wohnungen mit Preisen, günstigste zuerst
Nr.	Zimmer	Fläche	Preis	Preis pro m²	Preis vom
28	2	52,55 m²	999.000 PLN	19.010 PLN/m²	11.09.2025
61	3	59,63 m²	1.068.000 PLN	17.910 PLN/m²	11.09.2025
43	3	56,45 m²	1.235.450 PLN	21.886 PLN/m²	28.05.2026
44	3	58,64 m²	1.340.080 PLN	22.853 PLN/m²	28.05.2026
41	3	70,77 m²	2.102.330 PLN	29.707 PLN/m²	09.06.2026

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Wohnung mit Zubehör: —
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger: —
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.: —
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.: —
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren: —
Hypothek¼ der Notargebühr auf den Kreditbetrag + MwSt., PCC meist 19 PLN: —
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten: —
Unsere Vergütung von Ihnen: —
Gesamt, Schätzung: —
Kosten über den Wohnungspreis hinaus: —

So rechnen wir

Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Galant Ząbkowska?

Die Preise beginnen bei 999.000 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 21.886 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Szwedzka (1,2 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 30 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

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Bezugsfertig

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ab 497.943 PLN

Median 18.650 PLN/m²

U-Bahn: M2 Szwedzka · 600 m
Bis Centrum: ca. 30 Min. Schätzung
Im Angebot: 18 Wohnungen

M2 Szwedzka · Bis Centrum ca. 30 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

ab 999.000 PLN

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