Jawno
RU

Язык

Оформление
Задать вопрос

Фото окрестностей (Praga-Północ), а не самого комплекса · фото Adrian Grycuk, CC BY-SA 3.0 pl · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик
PENINSULA ZĄBKOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Расположение
Варшава, Praga-Północ
Тип
Квартиры
Срок
Сдан
Очереди
Galant Ząbkowska
Квартир в продаже
5
Цены
999 000 PLN – 2 102 330 PLN
Ближайшее метро
M2 Szwedzka, 1,2 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Praga-Północ

Исторический правый берег Варшавы: старые доходные дома, улица Ząbkowska, Koneser, вокзал Dworzec Wileński с линией M2. До Старого города (Stare Miasto) близко — по мосту Śląsko-Dąbrowski.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

  • Centrumок. 30 мин
  • Rondo ONZок. 25 мин
  • Rondo Daszyńskiegoок. 30 мин
  • Politechnikaок. 35 мин
  • Wilanowska (Mokotów)ок. 40 мин
  • Dworzec Wileńskiок. 15 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Szwedzka (1,2 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

M3 Dworzec Wschodni — ок. 2,5 km по прямой. Статус: проектируется. Расположение станции ориентировочное, даты открытия нет. оценка

Квартиры и цены (5)

Комнаты

Подходящих квартир: 5 из 5

№ Комнаты Пл. Цена Цена за м² Дата цены
28 2 52,55 м² 999 000 PLN 19 010 PLN/м² 11.09.2025
61 3 59,63 м² 1 068 000 PLN 17 910 PLN/м² 11.09.2025
43 3 56,45 м² 1 235 450 PLN 21 886 PLN/м² 28.05.2026
44 3 58,64 м² 1 340 080 PLN 22 853 PLN/м² 28.05.2026
41 3 70,77 м² 2 102 330 PLN 29 707 PLN/м² 09.06.2026

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 03.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Этап покупки
Квартира с дополнениями
—
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком
—
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС
—
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС
—
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы
—
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС
—
Наше вознаграждение с вас
—
Итого, оценка
—
Расходы сверх цены квартиры
—
Как мы считаем
  • Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
  • Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
  • Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
  • Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

  1. Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
  2. Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
  3. Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
  4. Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Galant Ząbkowska?

Цены начинаются от 999 000 PLN, медиана цены за м² — 21 886 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 03.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Szwedzka (1,2 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 30 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Praga-Północ

Окрестности: Praga-Północ Фото окрестностей Praga-Północ

Сдан

Konopacka

Profit Development · ul. Konopacka

от 497 943 PLN

медиана 18 650 PLN/м²

Метро
M2 Szwedzka · 600 m
До центра
ок. 30 мин оценка
Квартир в продаже
18 шт.

M2 Szwedzka · До центра ок. 30 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

от 999 000 PLN

Задать вопрос