Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Bemowo (5,6 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.
Заплановане метро поблизу
У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.
Повна ціна купівлі
оцінка, максимальні ставки
Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.
Квартира з додатками
—
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
—
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
—
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
—
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
—
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN
—
PCCу ціні від забудовника є VAT
—
Наша винагорода з вас
—
Разом, оцінка
—
Витрати понад ціну квартири
—
Як ми рахуємо
Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.
Як купити з нами
Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.
Запитання
Скільки коштує квартира в комплексі Piastova Osada?
Ціну квартир у Piastova Osada повідомляємо за запитом: файлу з цінами цього комплексу на dane.gov.pl у нас немає. Напишіть нам — уточнимо актуальний прайс-лист і наявність у забудовника перед візитом.
Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?
Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.
Як доїхати до центру?
Найближча станція метро — M2 Bemowo (5,6 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 55 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.
Що перевірити перед підписанням договору?
Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.
Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?
Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.
Фото околиці Ursus