Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Wola), projeyi göstermez · foto: Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
ARCHICOM PROJEKT 136 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ - SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Konum
Varşova, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
Tür
Daireler
Teslim
2027 2. çeyrek
Etaplar
ul. Ordona üzerindeki proje (Wola)
Satıştaki daireler
16
Fiyatlar
PLN 839.490 – PLN 3.586.091
En yakın metro
M2 Płocka, 1,1 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

Jawno.pl bir emlak aracısının hizmetidir. Müteahhit ya da onun satış ofisi değiliz. Projenin ve müteahhidin adını yalnızca bilgilerin hangi projeye ait olduğunu göstermek için veriyoruz.

İlçe: Wola

Eski sanayi bölgesi, bugün Rondo Daszyńskiego çevresindeki gökdelenleriyle Varşova’nın iş merkezi. M2 hattı, çok sayıda yeni proje ve Śródmieście’ye hızlı ulaşım.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 25 dk
  • Rondo ONZyakl. 20 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 15 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 35 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 30 dk

En yakın M2 Płocka istasyonundan (kuş uçuşu 1,1 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Yatırımın çevresi

Wikimedia Commons'tan çevre fotoğrafları. Yatırımın kendisini veya binalarını göstermezler.

Daireler ve fiyatlar (16)

Uygun daireler: 16 / 16

No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
253 30,09 m² PLN 839.490 PLN 27.899/m² 11.09.2025
260 30,09 m² PLN 853.283 PLN 28.358/m² 30.06.2026
265 30,09 m² PLN 867.077 PLN 28.816/m² 11.09.2025
237 44,22 m² PLN 991.357 PLN 22.419/m² 01.01.2026
103 58,14 m² PLN 1.162.163 PLN 19.989/m² 30.09.2026
247 44,22 m² PLN 1.234.060 PLN 27.907/m² 11.09.2025
254 44,22 m² PLN 1.254.694 PLN 28.374/m² 11.09.2025
235 76,91 m² PLN 1.636.590 PLN 21.279/m² 30.09.2026
245 76,91 m² PLN 1.673.790 PLN 21.763/m² 11.09.2025
74 93,2 m² PLN 2.108.673 PLN 22.625/m² 11.09.2025
255 86,14 m² PLN 2.286.356 PLN 26.542/m² 11.09.2025
251 108,28 m² PLN 2.921.823 PLN 26.984/m² 11.09.2025
258 108,28 m² PLN 2.971.486 PLN 27.443/m² 11.09.2025
263 108,28 m² PLN 3.119.967 PLN 28.814/m² 11.09.2025
259 132,89 m² PLN 3.525.816 PLN 26.532/m² 11.09.2025
264 132,87 m² PLN 3.586.091 PLN 26.989/m² 11.09.2025

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 12.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

ul. Ordona üzerindeki proje (Wola) projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 839.490, medyan m² fiyatı PLN 26.987. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 12.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Płocka (kuş uçuşu 1,1 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 25 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Wola

Çevre: Wola çevre · foto: Panek / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 Wola

Hazır

NU!

Skanska · ul. Kolejowa

en düşük PLN 780.000

medyan PLN 24.500/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
Centrum’a
yakl. 25 dk tahmini
Satışta
74 daire

M2 Rondo Daszyńskiego · Centrum’a yakl. 25 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 13.10.2026

Çevre: Wola çevre · foto: Wistula / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 Wola

Teslim: 2027 1. çeyrek

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

en düşük PLN 1.089.878

medyan PLN 30.448/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
Centrum’a
yakl. 20 dk tahmini
Satışta
18 daire

M2 Rondo Daszyńskiego · Centrum’a yakl. 20 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 12.10.2026

en düşük PLN 839.490

Bize sorun