Osiedle Leszczyńskiego 25 — mieszkania na sprzedaż, Ursus (Weisenburger Development)

Zdjęcie okolicy (Ursus), nie przedstawia inwestycji · fot. Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper: Weisenburger Development
Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego
Rodzaj: Mieszkania
Termin: na zapytanie
Etapy: Osiedle Leszczyńskiego 25
Ceny: Cena na zapytanie
Najbliższe metro: M2 Bemowo, 4,8 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Ursus

Zachodnia dzielnica, która szybko się rozbudowuje na terenach dawnych zakładów. Połączenia SKM i KM, w planach przedłużenie linii M2.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Lokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

Centrumok. 50 min
Rondo ONZok. 45 min
Rondo Daszyńskiegook. 40 min
Politechnikaok. 55 min
Wilanowska (Mokotów)ok. 60 min
Dworzec Wileńskiok. 55 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Bemowo (4,8 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Lokal z dodatkami: —
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem: —
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT: —
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT: —
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe: —
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł: —
PCCw cenie od dewelopera jest VAT: —
Nasze wynagrodzenie od Ciebie: —
Razem, szacunek: —
Koszty ponad cenę lokalu: —

Jak liczymy

Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Osiedle Leszczyńskiego 25?

Cenę mieszkań w Osiedle Leszczyńskiego 25 podajemy na zapytanie: nie mamy pliku z cenami tej inwestycji z dane.gov.pl. Napisz do nas — sprawdzimy aktualny cennik i dostępność u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M2 Bemowo (4,8 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 50 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Ursus

Ursus

Termin na zapytanie

Piastova Osada

Victoria Dom · ul. Henryka II Pobożnego

Cena na zapytanie

Metro: M2 Bemowo · 5,6 km
Do Centrum: ok. 55 min szacunek

M2 Bemowo · Do Centrum ok. 55 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

Ursus

Termin na zapytanie

Ursus Factory

Victoria Dom

Cena na zapytanie

Metro: M2 Bemowo · 5,3 km
Do Centrum: ok. 55 min szacunek

M2 Bemowo · Do Centrum ok. 55 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

Cena na zapytanie

Zapytaj