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> Catalogo di appartamenti nuovi e del mercato secondario a Varsavia in 7 lingue (polacco, russo, ucraino, inglese, tedesco, turco, italiano). I prezzi dei costruttori provengono dal portale dane.gov.pl e sono indicati con la data dei dati. Chi acquista sul mercato primario non ci paga alcun compenso.

Il servizio è gestito da Vladyslav Moroz, agente immobiliare a Varsavia. Dal 1° gennaio 2014 in Polonia l’intermediazione immobiliare non richiede una licenza professionale (legge del 13 giugno 2013 che modifica le leggi sull’esercizio di alcune professioni). Vladyslav Moroz svolge l’attività di intermediario come imprenditore, senza licenza professionale, e ha l’assicurazione obbligatoria di responsabilità civile (OC) dell’intermediario (art. 181, comma 3, della legge sulla gestione immobiliare — ustawa o gospodarce nieruchomościami). Contatti: infojawno@gmail.com, +48 692 649 839. La versione polacca è quella principale; le altre lingue usano i prefissi /ru/, /uk/, /en/, /de/, /tr/, /it/.

## Pagine principali

- [Cerca un appartamento a Varsavia](https://jawno.pl/it/szukaj/): Ricerca di appartamenti nuovi a Varsavia: quartiere, prezzo, superficie, numero di locali, prezzo al m², data di consegna e tempo di viaggio.
- [Nuove costruzioni a Varsavia dai costruttori](https://jawno.pl/it/nowe-mieszkania/): Complessi residenziali dei costruttori a Varsavia per quartiere: prezzi a partire da, data di consegna, costruttore, metro.
- [Appartamenti con prezzo: nuove costruzioni a Varsavia](https://jawno.pl/it/mieszkania/): Elenco di appartamenti dai listini dei costruttori su dane.gov.pl: superficie, numero di locali, prezzo, prezzo al m² e data del prezzo. Filtri.
- [Mappa delle nuove costruzioni e della metro a Varsavia](https://jawno.pl/it/mapa/): Nuove costruzioni a Varsavia sulla mappa, con le linee della metro M1 e M2 e i tratti in costruzione e in progetto. Filtri: quartiere, prezzo, consegna.
- [Tempi di viaggio dalle nuove costruzioni al lavoro](https://jawno.pl/it/dojazd/): Scopra da quali complessi di Varsavia si raggiungono più in fretta Centrum, Rondo ONZ e Rondo Daszyńskiego. Stima da modello sulle linee della metro.
- [Indice dei prezzi trasparenti di Varsavia](https://jawno.pl/it/indeks-cen/): Prezzi di listino che i costruttori trasmettono ogni giorno al ministro competente per l’informatizzazione e che questi pubblica sul portale dane.gov.pl (art. 19b commi 1 e 3 della legge sullo sviluppo immobiliare, ustawa deweloperska). Li elaboriamo noi e per ogni numero indichiamo fonte e data. Non facciamo previsioni sui prezzi.
- [Fonti dei dati e metodologia](https://jawno.pl/it/zrodla-danych/): Fonti di prezzi, tragitti, metro, mappa e foto di Jawno: dane.gov.pl, ZTM Warszawa, Metro Warszawskie, OpenStreetMap, OpenFreeMap, Wikimedia Commons.
- [Mercato secondario](https://jawno.pl/it/rynek-wtorny/): Mercato secondario a Varsavia: vendita, cessioni, affitto, case da mettere a reddito. Annunci solo su incarico del proprietario; stima del rendimento.
- [Intermediazione nell’acquisto di casa a Varsavia](https://jawno.pl/it/uslugi/): Acquisto di casa a Varsavia: sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso. Ufficio vendite, prospetto, contratti, consegna. 7 lingue.
- [Contatti](https://jawno.pl/it/kontakt/): Chieda informazioni su un appartamento a Varsavia prima della visita all’ufficio vendite. Rispondiamo in 7 lingue, anche in italiano.
- [Guide all’acquisto di un appartamento a Varsavia](https://jawno.pl/it/poradniki/): Guide all’acquisto di casa a Varsavia: prezzi, prospetto informativo (prospekt informacyjny), mercato primario e secondario, stranieri. In 7 lingue.
- [Informativa sulla privacy](https://jawno.pl/it/polityka-prywatnosci/): Chi è il titolare del trattamento su Jawno, quali dati trattiamo, a chi li comunichiamo, che cosa salva il sito nel browser e quali diritti ha.

## Guide (in italiano)

- [Acquisto casa in Polonia: KW, MRP, DFG, PCC e le altre sigle](https://jawno.pl/poradniki/it/glossario-termini-polacchi-acquirente-appartamento.md): KW, MRP, DFG, PCC, IVA, odpis e wypis: breve glossario delle sigle di prospetto, contratto e atto notarile, con l'articolo di legge da mostrare al notaio.
- [Siete in affitto a Varsavia: comprare subito un appartamento pronto o aspettare la costruzione](https://jawno.pl/poradniki/it/pronto-o-in-costruzione-costo-attesa-varsavia.md): In affitto a Varsavia e indecisi tra appartamento pronto e in costruzione? Calcolate il costo dei mesi di affitto in più e cosa cambia per uno straniero.
- [Appartamento a rate dal costruttore: come funzionano davvero i versamenti durante il cantiere](https://jawno.pl/poradniki/it/pagamento-rateale-costruttore-varsavia.md): Mutuo negato ma vuole un appartamento nuovo? Cosa sono le “rate” del costruttore, dove vanno i versamenti e cosa verificare nel contratto. Ottobre 2026.
- [Appartamento a Varsavia con 200.000 zł: cosa mostrano i listini dei costruttori](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-varsavia-50000-dollari.md): Quanti metri quadrati danno 200.000 zł a Varsavia secondo la NBP, da quale importo parte il catalogo dei costruttori e quali costi si aggiungono al prezzo.
- [Comprare casa a Varsavia da cittadino bielorusso: quali controlli subirà il Suo denaro](https://jawno.pl/poradniki/it/acquisto-appartamento-varsavia-cittadini-bielorussi.md): Cittadino bielorusso con permesso di soggiorno compra casa a Varsavia? Cosa controllano banca e notaio, cosa va alla GIIF e se vale il limite di 100.000 euro.
- [Appartamento a Włochy e rumore dell’aeroporto: come verificare l’indirizzo prima di comprare](https://jawno.pl/poradniki/it/wlochy-rumore-aeroporto-verifica-appartamento.md): Cerca casa a Włochy, Varsavia, sotto la rotta degli aerei? Verifichi le zone Z1 e Z2 del Chopin, la mappa del rumore e il prospetto prima di prenotare.
- [Appartamento con terrazzo dal costruttore: come si calcolano metratura e prezzo e chi paga le riparazioni](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-con-terrazzo-costruttore-prezzo-metratura.md): Appartamento con terrazzo dal costruttore: il terrazzo rientra nella metratura? Come confrontare il prezzo al m² prima di prenotare e chi paga le riparazioni.
- [Nuovo appartamento a Varsavia, versamenti a tappe e senza mutuo: come funziona per uno straniero](https://jawno.pl/poradniki/it/nuove-costruzioni-varsavia-pagamento-rateale.md): Vive a Varsavia, non ha un mutuo e vuole pagare il nuovo appartamento a tappe? Calendario dei versamenti, conto vincolato e formalità dal notaio spiegati.
- [Appartamento dal costruttore a Varsavia: cosa deve sapere chi compra dalla Germania](https://jawno.pl/poradniki/it/nuova-costruzione-varsavia-guida-acquisto-tedeschi.md): Comprare un appartamento nuovo dal costruttore a Varsavia dalla Germania: nessun permesso, conto fiduciario, notaio, costi e tasse. Stato a ottobre 2026.
- [Appartamento dal costruttore senza mutuo: pagamenti secondo il piano o tutto subito](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-costruttore-pagamento-rate-cadenza.md): Paga l'appartamento dal costruttore senza mutuo? Come funziona il piano di pagamento sul conto escrow, quando paga tutto subito e cosa si può trattare.
- [Appartamento fino a 700.000 PLN dal costruttore a Varsavia: quanti ne rientrano nel budget e di che metratura?](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-fino-700mila-zloty-varsavia.md): Ha 700.000 PLN per la prima casa? Quanti appartamenti nuovi rientrano nel budget a Varsavia, di che metratura, in quali quartieri e cosa si aggiunge al prezzo.
- [Appartamento nuovo grande a Varsavia: dove sono quelli da 75 m² in su e quanto costano](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-quattro-stanze-costruttore-varsavia.md): Cerca quattro stanze per la famiglia? Ecco in quali cantieri di Varsavia trova appartamenti nuovi da 75 m², quanto costano e che cosa si aggiunge al prezzo.
- [Appartamento in una kamienica prebellica a Varsavia: checklist](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-prebellico-varsavia-checklist.md): Prima di comprare in una kamienica prebellica a Varsavia verifichi registro fondiario, tutela monumentale, condominio e riscaldamento. Ottobre 2026.
- [Comprare un appartamento in una kamienica a Varsavia: cosa verificare](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-palazzo-storico-varsavia-acquisto.md): Compra un appartamento in una kamienica a Varsavia? Sezione III del registro fondiario, pretese degli ex proprietari, vincolo monumentale e condominio.
- [Appartamento in un palazzo prefabbricato (wielka płyta) a Varsavia: cosa controllare prima di comprare](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-edificio-prefabbricato-varsavia.md): Appartamento in un blocco prefabbricato (wielka płyta) a Varsavia? Ancoraggi, verbali, certificato energetico e tipo di diritto prima della caparra.
- [Metratura e prezzo al metro quadro: perché l’appartamento più piccolo costa di più al metro](https://jawno.pl/poradniki/it/metratura-e-prezzo-al-metro-quadro-varsavia.md): 38 o 45 m²? I dati di 18 progetti a Varsavia mostrano quanto in più si paga al metro quadro per l’appartamento più piccolo e quanto costa ogni metro in più.
- [Appartamento pronto dal costruttore a Varsavia: come comprare](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-pronto-consegna-costruttore-varsavia.md): Come comprare a Varsavia un appartamento pronto dal costruttore: compravendita o contratto preliminare, conto vincolato, consegna, garanzia. Stato ottobre 2026.
- [Appartamento pronto o in costruzione: cosa scegliere se paga l’affitto a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-pronto-o-cantiere-costo-attesa.md): Paga l’affitto a Varsavia e sceglie tra pronto e cantiere più economico? Veda la soglia di convenienza in percentuale e i rischi per lo straniero.
- [Appartamento rifinito dal costruttore: la differenza di prezzo vale quanti mesi di affitto?](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-finiture-costruttore-varsavia.md): Pacchetto di finiture del costruttore o squadra propria? Calcoli a quanti mesi di affitto equivale la differenza di prezzo e legga il capitolato. Ottobre 2026.
- [Appartamento sulla carta a Varsavia: sarà pronto in tempo? Il calendario dei controlli](https://jawno.pl/poradniki/it/acquisto-sulla-carta-varsavia-verifica-consegna.md): Compra sulla carta a Varsavia? Calendario dei controlli per verificare la consegna: prima del contratto, in cantiere e prima delle chiavi. Ottobre 2026.
- [Appartamento usato a Varsavia: la lista di controlli prima del preliminare](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-mercato-secondario-cosa-controllare.md): Appartamento usato a Varsavia: libro fondiario, inquilini, arretrati condominiali, costi e preliminare. Lista di controlli con basi di legge. Ottobre 2026.
- [Appartamento vicino a Varsavia (Ząbki, Marki, Raszyn) o in città: cosa confrontare oltre al prezzo al metro quadro](https://jawno.pl/poradniki/it/dintorni-varsavia-zabki-marki-appartamento.md): Ząbki, Marki o Raszyn invece di Varsavia? Confronti prezzo al m², biglietto zone 1+2, collegamento con la metro e regole per gli stranieri, dati a ottobre 2026.
- [Quanto costa un appartamento vicino a una stazione della metro a Varsavia: i prezzi in złoty, non solo al m²](https://jawno.pl/poradniki/it/nuove-costruzioni-varsavia-metro-prezzi-stazioni.md): Quanto si paga in złoty un appartamento vicino a una stazione della metro a Varsavia? Fasce di prezzo in 7 progetti sulla M2, esempi di calcolo e costi extra.
- [Britannici e americani: comprare casa a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/stranieri-acquistare-immobili-polonia-regole.md): Un britannico o un americano residente all’estero può comprare un appartamento a Varsavia senza permesso MSWiA. Eccezioni, costi e perché non dà il soggiorno.
- [Caparra o acconto nell’acquisto di casa: cosa tutela l’acquirente?](https://jawno.pl/poradniki/it/caparra-acconto-acquisto-appartamento-polonia.md): Il venditore chiede il 10% al preliminare? Quando la caparra (zadatek) si perde o torna doppia, quando l’acconto (zaliczka) si restituisce e il caso mutuo.
- [Casa a Varsavia dalla Germania: quanti metri quadri con 800 mila, 1 milione e 1,2 milioni di zł](https://jawno.pl/poradniki/it/metro-quadro-nuova-costruzione-varsavia-budget-de.md): Acquistate casa a Varsavia dalla Germania? Quanti m² di nuova costruzione con 800 mila, 1 milione e 1,2 milioni di zł in 9 quartieri e quali formalità servono.
- [Appartamento nuovo a Ursus o Włochy senza auto: quanto dura il tragitto in treno da porta a porta](https://jawno.pl/poradniki/it/ursus-wlochy-collegamenti-treno-varsavia.md): Casa nuova a Ursus o Włochy e niente auto? Tempi della S1 verso il centro, frequenza al mattino, biglietti validi e come calcolare da soli il tragitto.
- [Chiavi in mano o stato deweloperski: cosa scegliere se vuole trasferirsi subito](https://jawno.pl/poradniki/it/appartamento-finiture-costruttore-polonia.md): Affitta a Varsavia e vuole trasferirsi subito? Chiavi in mano o finiture fai da te: affitto, IVA, consegna e traduttore dal notaio, aggiornato a ottobre 2026.
- [Comprare casa a Varsavia dall’Ucraina: che cosa consente la legge polacca](https://jawno.pl/poradniki/it/acquisto-appartamento-varsavia-dall-ucraina.md): Vive ancora in Ucraina e vuole comprare casa a Varsavia? Atto notarile tramite procuratore, controlli AML a distanza e bonifico. Aggiornato a ottobre 2026.
- [Comprare casa in Polonia e permesso di soggiorno: cosa dice la legge](https://jawno.pl/poradniki/it/comprare-casa-polonia-permesso-soggiorno.md): Comprare casa a Varsavia non dà né permesso di soggiorno né cittadinanza. Quali titoli di soggiorno prevede la legge e quando serve il permesso del MSWiA.
- [Contratto con il costruttore e mutuo rifiutato: cosa potete fare e cosa recuperate](https://jawno.pl/poradniki/it/contratto-preliminare-costruttore-mutuo-rifiutato.md): Mutuo negato dopo la prenotazione o il contratto con il costruttore? Cosa recuperate, cosa fare passo dopo passo e cosa scrivere nella clausola sul mutuo.
- [Contratto di mediazione prima della visita: cosa controllare prima di firmare](https://jawno.pl/poradniki/it/contratto-mediazione-acquisto-appartamento-polonia.md): L’agente le porge un contratto prima della visita? Controlli forma, polizza RC, compenso, esclusiva e 14 giorni di recesso prima di firmare.
- [Contratto di prenotazione a Varsavia se non legge il polacco: cosa può perdere e cosa controllare prima di versare](https://jawno.pl/poradniki/it/contratto-prenotazione-varsavia-costruttore-straniero.md): Il costruttore Le ha dato un contratto di prenotazione in polacco e non capisce tutto? Tetto dell'1%, casi di rimborso, traduttore e permesso MSWiA. Ott. 2026.
- [Contratto di prenotazione dal costruttore in Polonia: somma, rimborso, rischi](https://jawno.pl/poradniki/it/contratto-prenotazione-costruttore-polonia.md): Caparra di prenotazione dal costruttore in Polonia: massimo 1%, rimborso se il mutuo è negato, rimborso doppio e checklist prima di firmare. Stato ottobre 2026.
- [Cosa sorgerà accanto al nuovo appartamento: come verificare piano urbanistico, WZ e permessi di costruire a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/cosa-sorgera-vicino-piano-urbanistico-varsavia.md): Terreno libero davanti alla finestra? In 4 passi scopre cosa si può costruire e se c’è già una domanda di permesso: prospetto, piano MPZP, WZ e GUNB.
- [Quanto costa comprare casa a Varsavia: formula, tre scenari e costi dopo la consegna](https://jawno.pl/poradniki/it/costo-comprare-casa-varsavia-calcolo.md): Formula per notaio e tribunale a qualsiasi prezzo, tre scenari per 690.000 zł e i costi dopo la consegna delle chiavi. Per chi compra dall'Italia.
- [Quanto costa comprare un appartamento dal costruttore: il budget dalla prenotazione all’atto di proprietà](https://jawno.pl/poradniki/it/costo-totale-nuova-costruzione-varsavia.md): Il listino non è il conto finale. Prenotazione, notaio, tribunale, mutuo e costi extra per lo straniero: il budget completo di un nuovo appartamento a Varsavia.
- [Costo totale di un appartamento dal costruttore: cosa aggiunge chi non è polacco](https://jawno.pl/poradniki/it/prezzo-finale-appartamento-costi-aggiuntivi.md): Il listino non è tutto. Cosa aggiunge chi non è polacco: interprete dal notaio, procura, permesso MSWiA, affitto durante il cantiere. Stato a ottobre 2026.
- [Data di consegna dell’appartamento: come seguire da soli l’avanzamento dei lavori](https://jawno.pl/poradniki/it/data-consegna-appartamento-avanzamento-lavori.md): Compra in costruzione? Segua da solo la data di consegna: contratto, cronoprogramma, cartello di cantiere e registro GUNB. Stato giuridico a ottobre 2026.
- [Diritto di proprietà cooperativo su un appartamento: differenze dalla proprietà e cosa verificare](https://jawno.pl/poradniki/it/cooperativa-proprieta-diritto-acquisto-polonia.md): Diritto di proprietà cooperativo in Polonia: registro fondiario, terreno della cooperativa e mutuo da verificare prima della caparra. Situazione a ottobre 2026.
- [Documenti da chiedere al venditore di un appartamento usato: cosa pretendere da straniero](https://jawno.pl/poradniki/it/usato-varsavia-controlli-acquirente-straniero.md): Compra un appartamento usato a Varsavia? Quali documenti chiedere al venditore prima del preliminare e a cosa deve badare uno straniero. Ottobre 2026.
- [Dopo la consegna delle chiavi dal costruttore: spese, luce, contatori – l’elenco](https://jawno.pl/poradniki/it/dopo-la-consegna-chiavi-spese-luce-contatori.md): Ha le chiavi dal costruttore? Da quando paga le spese condominiali, come attivare la luce a Varsavia, cosa annotare sui contatori e quali scadenze corrono.
- [Finiture chiavi in mano dal costruttore: quando conviene e quando è meglio fare da sé](https://jawno.pl/poradniki/it/finiture-chiavi-in-mano-costruttore-varsavia.md): Il costruttore offre le finiture chiavi in mano? Confronti pacchetto e preventivo: costo al m², tempi, affitto, IVA, consegna e garanzia. Stato ottobre 2026.
- [Glossario dei termini immobiliari polacchi per chi compra a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/glossario-termini-immobiliari-polacchi.md): Lokal, KW, zadatek, rachunek powierniczy, akt notarialny: i termini polacchi con l’equivalente italiano, l’articolo di legge e cosa chiedere prima di firmare.
- [Glossario dei termini polacchi per comprare dal costruttore: stan deweloperski, KW, harmonogram e altri](https://jawno.pl/poradniki/it/glossario-termini-polacchi-acquisto-casa.md): Stan deweloperski, KW, harmonogram, MRP, consegna: che cosa significano i termini del contratto con il costruttore e che cosa controllare prima di firmare.
- [Gocław e la metro M3: cosa si sa oggi su tempi e fermate](https://jawno.pl/poradniki/it/goclaw-metro-m3-tempi-nuovi-progetti.md): Comprare a Gocław pensando alla M3? Calendario ufficiale, fermate della 1ª tratta e cosa controllare nel prospetto informativo prima di pagare per la posizione.
- [Il costruttore rispetterà la data di consegna? Come valutarla prima della caparra](https://jawno.pl/poradniki/it/consegna-nuova-costruzione-data-verifica.md): Sceglie un appartamento in costruzione a Varsavia? Verifichi in 5 passaggi se la data di consegna è realistica, prima di versare la caparra. Ottobre 2026.
- [Intermediario per comprare dal costruttore: quanto Le costa e a cosa serve](https://jawno.pl/poradniki/it/intermediario-acquisto-appartamento-costruttore.md): Comprando dal costruttore si paga un intermediario, la casa costa di più e quando si può farne a meno? Cosa sapere, aggiornato a ottobre 2026.
- [Costi extra nel listino del costruttore: quali spese aggiungere al prezzo dell’appartamento prima di firmare](https://jawno.pl/poradniki/it/costi-extra-listino-costruttore-prezzo-finale.md): Nel listino 690 mila zł, nel contratto di più? Come trovare i costi extra di posto auto e cantina, verificare l’IVA e calcolare il notaio prima di prenotare.
- [Comprare un usato a Varsavia: i controlli prima della firma, tappa per tappa](https://jawno.pl/poradniki/it/mercato-secondario-varsavia-cosa-controllare.md): Compra un appartamento usato a Varsavia? Controlli passo per passo, dall’annuncio al registro fondiario fino all’atto notarile. Stato giuridico a ottobre 2026.
- [Prezzi delle nuove costruzioni a Varsavia e il Suo budget: quanti metri quadri compra chi sceglie a distanza](https://jawno.pl/poradniki/it/quanti-metri-nuova-costruzione-varsavia-quartieri.md): Con 800 mila, 1 milione o 1,2 milioni di zloty, quanti metri quadri offre una nuova costruzione a Varsavia? I dati dei costruttori e i costi oltre il prezzo.
- [Targówek sulla M2: nuovi progetti alle stazioni Trocka e Kondratowicza](https://jawno.pl/poradniki/it/targowek-metro-m2-nuovi-progetti-varsavia.md): Trocka o Kondratowicza? Tre nuovi progetti a Targówek vicino alla M2: prezzi al m², metrature, budget e distanza dalla stazione (listini di ottobre 2026).
- [Appartamento nuovo a Varsavia dalla Turchia: quanti metri con 800 mila, 1 milione e 1,2 milioni di PLN e cosa sistemare prima del bonifico](https://jawno.pl/poradniki/it/nuovi-appartamenti-varsavia-budget-metro-quadro.md): Compra dalla Turchia un nuovo appartamento a Varsavia? Quanti m² con 0,8, 1 e 1,2 milioni di PLN e cosa sistemare su bonifico, procura e contratti.
- [Nuovo o usato a Varsavia: cosa conviene a uno straniero che compra con fondi propri](https://jawno.pl/poradniki/it/nuova-costruzione-o-usato-varsavia-confronto.md): Compra a Varsavia con fondi propri? Prezzi al m² NBP, PCC, finiture, affitto durante il cantiere, tutela dei versamenti e differenze per lo straniero.
- [Nuovo o usato a Varsavia: pro e contro in un’unica tabella](https://jawno.pl/poradniki/it/nuova-costruzione-usato-appartamento-varsavia.md): Pro e contro di nuovo e usato a Varsavia in una tabella: prezzo al m² NBP, IVA o PCC, tempi di attesa, tutela degli acconti e documenti per lo straniero.
- [Nuovo o usato a Varsavia: il confronto per la prima casa](https://jawno.pl/poradniki/it/mercato-primario-secondario-varsavia-confronto.md): Casa nuova dal costruttore o usata per circa 800.000 zł? Prezzi al m² NBP, imposta PCC, costo delle finiture e tutela degli acconti a Varsavia a confronto.
- [Il piano più alto costa di più? Il confronto nello stesso edificio](https://jawno.pl/poradniki/it/piano-e-prezzo-appartamento-varsavia.md): Quanto costa in più il 7º piano rispetto al 2º? Abbiamo confrontato il prezzo al m² di appartamenti simili nello stesso edificio. Ottobre 2026.
- [Quanto costano posto auto e cantina dal costruttore a Varsavia?](https://jawno.pl/poradniki/it/posto-auto-cantina-prezzi-varsavia.md): Quanto costa un posto auto interrato dal costruttore a Varsavia? Prezzi di posti auto e cantine (komórka) per quartiere, con data, fonte e numero di voci.
- [Posto auto e cantina dal costruttore: che cosa deve sapere uno straniero](https://jawno.pl/poradniki/it/posto-auto-cantina-nuove-costruzioni-varsavia.md): Quanto aggiungono posto auto e cantina (komórka lokatorska) all'appartamento del costruttore a Varsavia, serve il permesso MSWiA, come leggere il listino.
- [Posto auto e cantina in un nuovo appartamento a Varsavia: quanto aggiungere e cosa verificare](https://jawno.pl/poradniki/it/parcheggio-cantina-nuove-costruzioni-varsavia.md): A Varsavia posto auto interrato e cantina si vendono spesso a parte. Quanto aggiungere al prezzo, quando è obbligatorio e cosa chiedere prima di prenotare.
- [Interrato, scoperto o a piattaforma: quanto costa il posto auto in un appartamento nuovo a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/prezzi-posto-auto-nuove-costruzioni-varsavia.md): Interrato, scoperto o a piattaforma: a Varsavia il posto auto in 17 cantieri costava 17.800–130.000 zł. Due auto, permesso per stranieri, lingua dei documenti.
- [Prenotare un appartamento dal costruttore in Polonia: quanto paga, quanto rischia, fino a quando](https://jawno.pl/poradniki/it/prenotazione-appartamento-costruttore-contratto.md): Quanto costa prenotare dal costruttore e quanto rischia davvero? Limite dell'1% in tabella, rimborso doppio, tempi del mutuo. Stato ottobre 2026.
- [Prezzo comunicato al ministro e listino del costruttore: come confrontarli](https://jawno.pl/poradniki/it/verifica-prezzo-costruttore-dane-gov-pl.md): Come confrontare il listino sul sito del costruttore, il file di dane.gov.pl e il prezzo del contratto. Cosa significa una differenza e cosa documentare.
- [Il file “Ceny ofertowe mieszkań” su dane.gov.pl: colonne, date e glossario](https://jawno.pl/poradniki/it/prezzo-nuova-costruzione-varsavia-dane-gov-pl.md): Trovi su dane.gov.pl il prezzo che il costruttore ha comunicato allo Stato, legga le colonne e lo confronti con listino e contratto, anche senza polacco.
- [Prezzo dell’annuncio e prezzo del contratto: come individuare i supplementi del costruttore prima di firmare](https://jawno.pl/poradniki/it/prezzo-pieno-appartamento-costruttore-extra.md): Annuncio a 690 mila zł e contratto più alto? Come trovare box, cantina e altri extra nel listino del costruttore prima di versare la caparra. Ottobre 2026.
- [Come verificare il prezzo di un appartamento nuovo a Varsavia se non legge bene il polacco](https://jawno.pl/poradniki/it/prezzo-nuova-costruzione-varsavia-dati-ufficiali.md): I costruttori comunicano i prezzi allo Stato ogni giorno. Come trovarli su dane.gov.pl senza il polacco e cosa fare se il contratto costa di più. Ott. 2026.
- [Compra nella prima fase di un complesso: cosa sorgerà nelle fasi successive e cosa verificare nel prospetto](https://jawno.pl/poradniki/it/progetto-a-piu-fasi-cosa-verificare.md): Compra nella prima fase di un complesso? Cosa dicono prospetto, permesso di costruire e contratto sulle fasi successive e cosa chiedere al costruttore.
- [Promozione “-10%” del costruttore a Varsavia: come verificare nei dati aperti da quando vale il prezzo](https://jawno.pl/poradniki/it/promozione-costruttore-verifica-prezzo-varsavia.md): Il costruttore annuncia "-10%"? Come verificare da quando vale il prezzo e quanto costava prima lo stesso appartamento, nel listino e su dane.gov.pl.
- [Promozione del costruttore «fino a fine mese»: come verificare il prezzo e fare in tempo con le formalità, se è uno straniero a Varsavia](https://jawno.pl/poradniki/it/ribasso-costruttore-varsavia-controllo-prezzo.md): Promozione «fino a fine mese» a Varsavia: è un vero ribasso? Controlli sulla data del prezzo, sui prezzi precedenti e su cosa riesce a fare uno straniero.
- [Pronto o in costruzione: quando riceverà davvero le chiavi e quanti mesi di affitto pagherà](https://jawno.pl/poradniki/it/pronto-o-sulla-carta-varsavia-costo-attesa.md): Affitta a Varsavia e vuole sapere quando avrà le chiavi? Il calendario di un appartamento pronto e di uno in costruzione: mutuo, MSWiA, due atti, ritardo.
- [Pronto o in costruzione: calcoli il costo dell’attesa](https://jawno.pl/poradniki/it/pronto-consegna-o-in-costruzione-costo-attesa.md): Appartamento pronto tra 2 mesi o più economico in costruzione e 1,5 anni di affitto? Come calcolare il costo dell'attesa e quando conviene il cantiere.
- [Il prospetto del costruttore è in polacco e Lei non lo legge: come capirlo prima di prenotare](https://jawno.pl/poradniki/it/prospetto-costruttore-polonia-come-verificare.md): Il prospetto del costruttore è in polacco e non lo legge? Le parole da cercare, cosa verificare prima di prenotare e come funziona l’interprete dal notaio.
- [Prospetto del costruttore in Polonia: checklist per chi non legge il polacco](https://jawno.pl/poradniki/it/prospetto-costruttore-polonia-checklist.md): Il costruttore le ha mandato il prospetto solo in polacco? Checklist di 12 punti da verificare prima della caparra di prenotazione, con i termini polacchi.
- [Prospetto del costruttore solo in polacco: cosa verificare da straniero](https://jawno.pl/poradniki/it/prospetto-costruttore-polonia-verifica.md): Il costruttore Le ha dato il prospetto solo in polacco? Cosa può chiedere, chi traduce e quali 8 campi controllare prima di versare la caparra di prenotazione.
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- [Quanti metri quadri di appartamento nuovo si comprano a Varsavia con 800.000 zł, 1 milione e 1,2 milioni: zona per zona](https://jawno.pl/poradniki/it/metri-quadri-budget-800mila-1-2-milioni-zloty.md): Con 800.000 zł, 1 milione o 1,2 milioni quanti metri quadri di appartamento nuovo si comprano a Varsavia? Il confronto in 9 zone, dai file dei costruttori.
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- [Vivere a Varsavia senza auto: quali nuovi progetti sono vicini alla metro e che cosa aggiungere al budget](https://jawno.pl/poradniki/it/nuove-costruzioni-varsavia-metro-prezzi.md): Non ha l'auto? Scopra quali nuovi progetti di Varsavia sono vicini alle stazioni della M2, quanto costa il m² e quali spese aggiungere al budget.
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